所以齁買房真的要好好挑鄰居。
新房，特別是預售屋，比較麻煩，
你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣，
這時只能賭了，
價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，
價格低的賭不會遇到混混8+9。
所以選鄰來說，中古屋是比較保險的，
特別是那種有年紀，價格在當地不算低，
買賣數量又不多的中古屋，
通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，
這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。
中古屋，當你在賞屋的時候，
除了看房子本身，也可以觀察鄰居。
觀察鄰居有幾個面向，
第一，是看管委會的公告，
公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，
如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧，
那就要小心了。
第二，是看社區垃圾間，
如果遠方就可以聞到惡臭，髒亂無比，
那也要注意了。
第三是看梯間，
有沒有住戶會在梯間堆放雜物，
比較新的社區大概不會有這種情形，
管委會通常管得很嚴，
但比較有年紀的社區要特別注意，
可以隨機看一下不同樓層。
第四，是一定要夜間看屋，
白天賞屋，一般青壯年人都出門工作了，
社區大概只有老人看護偶爾出現散步，不準，
晚上才能看出在社區生活的真正感覺，
譬如室內隔音效果，
隔壁樓上晚上是不是很吵，
電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門，
地下室停車場的行車速度，
社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。
如果這四個面向都pass，屋況又不錯，
那就穩了。
本魯買房時，當初也是三個社區在考慮，
當然房子大小屋況格局是考量的要點，
但選現在這個其中一個很關鍵的原因，
是本魯在看房搭電梯時，
看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼，
縱使本魯明顯是跟著房仲在看房，
小孩離開電梯時也會主動說掰掰，
而且不只遇到一次這樣（本魯重複看了幾次），
讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區，
於是就毫無懸念買了。
最後也證實選擇是對的，
第一次停車遇到隔壁車位的鄰居，
就客氣的打招呼而且說歡迎，
到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居，
2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。

住帝寶保證鄰居品質住鄉下也行,每天搭高鐵通勤

帝寶買不起,那可以買陶朱隱園(咦?

我只有買三寶

現在公寓大樓都會有住戶line群組 看久了也會知道大概哪幾戶有問題這種的可能還比公告有效率 有些房東租給奇怪的房客也會公告請其他人小心

結果最近 也是黑道 20年來 綁架人蛇詐騙 經濟最好.....

樓上回錯篇？

沒有啊 內文裡面不就有提到黑道的部分嗎 你沒看到嗎?這一兩年來 一堆黑道有錢到住在豪宅 被抓時現金幾千萬最近新聞 黑道詐欺嗎 被抓時 家裡現金五千萬 跑車一堆那天統計的財產 說有兩億多 那次詐騙金流好像有百億...然後再往前拉 可能半年前新聞 開豪車酒駕撞死人的是買賣人去柬埔寨的女仲介 剛好有鄉民跟她住在同一棟在八卦板有發文過 好像說女仲介修圖修很大吧 還啥 忘了

中古屋老社區遇到搬來的鄰居沒水準該怎麼辦

不過黑道有錢不是這一兩年才開始的 黑道一直都有錢 沒錢

停車在我家家門口，擋住大門，停完下車還瞪我們。全家看起

運氣罷了，好鄰居會賣房會出租，不是一直都好

早期第一批的住戶都是家裡開公司，後來幾年後都搬到更高級的社區了，後來搬來的就越來越亂，最後就變+9社區了。

而且很多新社區公共都電子化了，看房也看不到

不知道 總覺得 這幾年 變特別有錢 之前YT一堆騙錢遊戲廣告 然後柬埔寨 電視新聞黑道詐騙金流幾百億幾百億的

好鄰居事業越做越大早就搬走了...

北天龍親戚 住得好像就還不錯 周圍都有錢人 還會送禮物水果甚麼的 = =

預售屋看地主戶跟房價就可以猜個大概了

我們這社區有人租給有刑民事前科（詐欺妨害自由）看起來可能就是走這行的匪類吧年紀輕輕的女孩子 還真的看不出來

做詐騙的 都財富自由了 反正判刑不重 投資報酬應該很高

要跟管理員聊天，有些話多的就會說

帝寶犯罪率最高的社區耶XDD

之前楓林網兩個工程師用現金買透天豪宅XDD 這個才土豪吧

帝寶管委會最近才上新聞餒那種管委會會爭權的地方住起來也不會多好受

推

推～

房價高檔的地方可以隔絕大部分的低端人士

推

家裡電梯常常有加酒出沒 懷疑有詐騙機房

推

公告貼深夜吵鬧跟禁止抽菸的完全說中

講得隨便就有千金萬金一樣

推

哇喔 推

遇到隔壁小孩是有病的，都會亂吼亂叫亂哭這個就沒辦法預測了吧然後父母不帶小孩去看醫生

真的 上次去看屋內裝很棒但是電梯貼滿警告公告整個冷掉...

真正的黑道大多很客氣，比較怕地痞8+9