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最慘車位是「這位置」！過來人：心理陰影揮之不去 專家嘆「建商不給殺」
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
3 小時
一般人挑車位，除了注重車位大小，也很忌諱距離電梯太遠或是位於坡道轉角，但如果是
管線得穿過你的停車位呢？日前一名網友PO文表示，自己買的預售屋已經快進入交屋階段
，現在才發現正車位上方有污水管經過，因此相當擔心未來會有污水、糞水等滲漏危機而
滴到車頂。貼文曝光後，掀起大批網友勸退。
文章曝光竟引起不少過來人共鳴，「我住的大樓地下室也有發生這種汙水管滲漏情形，都
發生在接頭，下面是機車位 住戶，只能認倒楣避開，水電來修好幾次，只要有阻塞就會
滴下來」、「除非不住大樓，否則這個狀況無法避免，必然存在」、「最壞的情況就是污
水爆裂，污水糞水噴滿整車，這種情況應該很少發生，除非人品大爆發」、「我們社區剛
發生過，本來只是汙水管線滲水，結果一清，整個糞水忽然爆出來，底下停車區域地上整
個都是，附近的車頂被噴得滿滿都是大便，那個心理陰影揮之不去啊」、「別聽別人說不
會滴水，只要滴一次你的車就毀了，因為我的車就是這樣，後來成了水垢，美容也沒有用
」。
也有內行人分析，「汙水管要漏水的機率不高，漏水要漏到爆炸的機會更低，除非遇到大
地震、或者風壓太強，才會反覆拉扯到管路」、「照片裡的狀況是外吊管，有更好的韌性
，發生在車位上方爆管的機會很低」、「地下汙水管會漏的地方大多是第一，上一樓的漏
水頭防水沒做好，第二是汙水管清潔口，疏通清潔保養時沒鎖好，賭塞時就會從清潔口滴
水，第三容易漏水是消防灑水管，因為測試時會有壓力」、「滲漏機會不大，倒是要注意
管委會的品質，萬一滴漏弄髒甚至造成色差，管委會就必須負責修復」。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，民眾倒不用太擔心，污水下水道用戶排水設備接管
處，雖然有漏水可能，但機率很低，比較麻煩的是容易有施工情形，保養、堵塞通管、修
繕的作業機率反而還比較高，因此會有比較多機會要移車，地面也可能會因施工造成髒汙
、損壞，至於停車位價值是否會受影響？郭紀子認為，多少會受到影響，但是建商通常也
不會因為這一點點不便而讓價。
心得/說明：(30字以上)
之前一直認為車位只要在意好不好停、
空間大不大、動線順不順、離電梯近不近就好
沒想到還有上方管線這個隱形魔王
看來以後得多注意一下~~