翰林編修裘麟說：
右安門裏的玉皇廟街有幾間破屋子，鎖起來很多年了，大家都說裡面有狐妖。
有個江西的舉人進京會試落榜，跟朋友一起住在京師準備之後重考，
看上這附近幽靜，就在旁邊宅院租房住下。
某天看到個年輕美女站在破房子的屋簷下、實在撫媚吸引人，他馬上認定那是狐妖，
舉人年輕氣盛、豪放不拘，所以不但不覺得害怕，
還在黃昏之後到破房子門口行禮，講了些正妹給不給虧之類的調情話；
當晚睡覺時，就聽到床前傳來窸窣聲音，心想狐妖果然來了，就在黑暗中將她拉上床，
狐妖也立即投入他懷中，褻玩親熱、淫蕩萬分，搞得舉人拼了命才應付過來。
等到月亮高上、月光照進窗戶，仔細看才發現剛才恩愛的對象，
竟然是滿頭白髮的老太婆，又黑又醜、極為噁心！ 舉人大驚，問說「妳是誰？！」
老太婆一點都不害羞，說：
「我本來是城樓上狐狸的老僕，娘子怪我貪吃懶做，就把我趕到旁邊屋子來，
孤單寂寞覺得冷好幾年了，感謝公子垂愛，所以冒著老臉自己來獻身囉。」
舉人大怒、馬上拍她巴掌，又想抓住她綁起來鞭打，
兩人糾纏格打時，室友聽到打鬥聲都跑來幫忙，
但舉人稍鬆手時，老狐就砰一聲撞破窗戶逃出去了。
隔天傍晚，老狐坐在屋簷下溫言暖語叫著舉人，舉人破口大罵，卻被飛來的瓦片打中；
又一天晚上要上床睡覺，卻看到老狐裸身躺在床上、笑笑跟他招手，
舉人立即拔刀砍她，她才大哭大罵後離開。
舉人怕之後老狐又出現報復，於是立即準備搬走，
上車離開前，突然又看到之前那個美女從租房的宅子裏走出來，
偷偷派童僕去打聽，才知道是房東的外甥女，上次是上街買化妝品、暫時站那歇息。
(試問茶溫有多少度？)