想入住大台北地區嗎 ? 台北縣與台北市過個橋就降5~10萬以上 !
而台北縣的生活品質又以中永和與板橋是最佳住宅區
小弟在中永和住將近25年 再加上這一兩年家中有計劃購買房子
~因此對中永和的房價多少有所瞭解 ! 基本上永和比中和高5~3萬左右
中古屋永和約要18~20 中和則是 15~18 因地段不同而有所增減 !
預售屋或是5年內的房子
在永和部份則是SOGO附近，永平國小及仁愛公園區段
可惜捷運沒有直接經過 不然挺定能並列永和最高價地段
但好加在這邊有接駁公車 到頂溪站 (約5~10分鐘車程)
在這一地段都已經是23萬起跳了
去年還18萬 沒想到今年會成長這麼多 ~ (早知道我就去年買了)
或許是因為這政府的優惠房貸與此地段的地快被蓋完了 !
(公設比約21%~25%，停車位約100~150萬 )
永和的主要地段 還有四號公園區塊
恐怕都要25~28萬以上才能買到新房 !
永和另外主要地段為永和 福和國中學區 ... 此處中古屋恐怕都要有20萬
這幾個月福和國中對面有一新建案 以前叫福和賞 不過又改名為啥忘了
走歐風城堡路線 喊30萬 恐怕也要28才能買的到(停車位叫價150~180) !!
中和最近比較有行情的是靠近板橋車站區段
也就是連城路與中山路 靠近中和高中這個地段
這附近蓋了不少大賣場 ! 大潤發 愛買 COSCO B&Q特力屋
明年中山路上 元氣大鎮對面 又要蓋一座類似華納威秀的大型娛樂休閒廣場
若等到高鐵通車 捷運接通
(離板橋三鐵共構車站約10分鐘，北二高中和交流道約10分鐘 )
這樣的生活機能將會大大提升此區段的價位 我敢保證這區塊還沒到頂點
從學區來看 多為中和積穗國中與 板橋中山國中
中山國中不錯當然是沒話說 積穗國中仍在加強努力中
去年積穗國中換新校長 前平溪國中李玲惠校長(教育界中名校長，我本身是教師啦)
勵精圖治 再加上爭取到台北縣數理資優班的成立 升學率可能會因"此" 而提高
我想 在國中與中和高中的學區 及生活機能品質 交通狀況(307可是號稱每5分鐘一班)
若您的手頭緊 又想住在大台北地區 這區塊可是您最佳的進壘點
這邊的新建案多約在20萬左右 比較例外的是元氣大鎮
竟然喊出16萬 恐怕14萬還買的到 !
我有去聽預售員的解說 還蠻心動的 整個休閒廣場的規劃
房屋的格局方正 在搭配我剛所說的交通網 生活機能 新的學區形成
入住大台北地區 真的不是夢想 !
從小就住在中和靠近永和那 整個家都在這
因此也決定在此區定居 又因工作在永和那 及老家靠近永和永平國小
因此就不要買元氣大鎮 .... 主要考量原因還有
1.該建案是工業用地申請
2.就我所知是若你的鄰居買來開工廠 或是開公司 恐怕你沒權利抗議
3.房屋為何方正？因為是辦公室格局 所以鋼筋比較不會在屋中間 各位明白吧
4.由於價格較便宜 一坪喊到14~15萬 恐怕跟中古屋差異不大
再加上戶數真的有夠多的 將近800戶果然是社區
因此擔心住戶鄰居的組成狀況 與整個休閒設施使用品質 出入安全會大受影響
5.雖說交通網不錯 但中山路上班期間還是會塞車 我又要到永和上班 會不方便
所以選擇仁愛公園那邊的社區 畢竟到對面永平國小只要過個小馬路
到台北市也只要走到中正橋過去就到 仁愛公園又在旁 又有永平國高中
(雖然不及中和高中
不過要有點志氣 應該說離建中、台大師大也蠻近的啦 ^_& )
各位網友若想入住中永和 希望這篇對您有幫助
亦或您有不同的看法 也歡迎批評指較 畢竟 我只是從找房屋買房屋的經驗說起 :)