作者:
aboxed (不背殼的烏龜)
2007-11-13 12:27:06昨天才找到這個板.先來分享一下這幾週的看屋心得.
我把目標設定在新店,景美,萬隆捷運沿線的新成屋或是預售屋.
需求坪數希望室內有30坪上下.因現在公設比較高.所以看到的權狀都要超過40坪
1.景美捷運站旁 - 羅斯福
本來已經下訂金了,昨晚去把訂金收回.我看的是七樓.價位是49~50/坪
一層設計為九戶.最大29坪,最小似乎是10坪左右的套房.
退訂的原因是,29坪的實際坪數約19坪左右.買兩間打通又發現格局不好.一間又住不久
加上單層的戶數太多,覺得容易複雜.住戶品質管控不易.
優點:離捷運近.建材不錯(猜的)因為銷售小姐很敢不斷的推銷他們的建材.
還比資料印給我
缺點:價位高.戶數複雜.格局不好安排.面馬路
2.萬隆興隆路上 - 涵仰
應該是先建後售的房子.閃光看了覺得離捷運站太遠(約七百公尺)
產品有兩類,4x坪和5x坪兩種(抱歉忘了實際坪數了)格局方正.
價位:45上下/坪.但餘屋不多.選擇性少
優點:安靜,格局方正,公設比低27%上下
缺點:價位高,選擇性低,離捷運遠
找房子找的好累.....
作者: l357 2006-01-13 15:13:00
你找的價位都很高哩, 比所問到的市價高出不少, 勸多比價...
作者: soundquality (莫失莫忘) 2006-01-14 04:53:00
2 我殺過價到39.多/p, 景美現在3x/p 很正常.