※ 引述《culukawa (24K黃金人!)》之銘言：
: 我爸要把現在住的這地方過戶給我跟我弟
: 一人一戶(原本是兩戶打通)
: 但土地謄本是兩個地號
: 應該這一年就會過戶了
: 我現在該做些什麼呢?
: 又會被徵收哪些稅呢?(土地增值稅~遺產稅~>這是不是有700萬免稅額?)
: 麻煩有知道的大大說一下~謝謝!
是不用找代書，但你要跑很多地方，
去郵局買印花，
去國稅局申報贈與稅，去稅捐處申報土地增值稅，去公所申報契稅，
完稅後最後一關是地政辦過戶。
不過
第一 現階段我國的贈與稅率比遺產稅率高很多。
如果你老爸百年後的免稅額+扣除額沒超過總資產，那用繼承的方式比較有利。
第二 贈與稅也可以有技巧節稅規避，
例如你老爸沒有很老，可以每年贈與總額111萬的土地建物給你們兄弟。
以房地總價值一千萬為例，分九年也差不多了。
如果你老媽還在，可以你爸轉給你媽一部分土地(夫妻間贈與不課贈與稅、增值稅)，
你媽加你爸的每年贈與免稅額共有222萬。
以房地總價值一千萬為例，分五年也差不多了。