台灣省土地使用分區及建蔽率與容積率限制
使用分區 建蔽率 容積率
住宅區 60％ 120％～240％
商業區 80％ 180％～320％
工業區 1.特種工業區 70％ 210％
2.甲種工業區
3.乙種工業區
4.零星工業區
行政區 60％ 250％
文教區 60％ 250％
旅館區 1.山坡地 120％
2.平地 160％
風景區 20％ 60％
保護區 20％ 160％
農業區 10％
保存區 60％
資料來源：都市計畫法台灣省施行細則
http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/43.htm
台北市土地使用分區及建蔽率與容積率限制
使用分區 建蔽率 容積率
住宅區 1.第一種住宅區 30％ 60％
2.第二種住宅區 35％ 120％
3.第二之ㄧ種住宅區 35％ 160％
4.第二之二種住宅區 35％ 225％
5.第三種住宅區 45％ 225％
6.第三之ㄧ種住宅區 45％ 300％
7.第三之二種住宅區 45％ 400％
8.第四種住宅區 50％ 300％
9.第四之ㄧ種住宅區 50％ 400％
商業區 1.第一種商業區 55％ 360％
2.第二種商業區 65％ 630％
3.第三種商業區 65％ 560％
4.第四種商業區 75％ 800％
工業區 1.第二種工業區 45％ 200％
2.第三種工業區 55％ 300％
行政區 35％ 400％
文教區 35％ 240％
倉庫區 55％ 300％
風景區 15％ 60％
農業區 1.農舍(非建地目) 5％
2.農舍(建地目) 40％
保護區 5％、15％、30％
資料來源：都市計畫法台北市施行細則之台北市土地使用分區管制規則
http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/45.htm
建蔽率 指一塊建築基地內，建築物的最大水平投影面積佔建築基地面積的比例
容積率 建築物地面上各樓層的地板面積總計，和建築基地面積的比例，
但不包括地下層及屋頂突出物