[問題] 建商說不管我門同不同意都可以改建?

作者: babylon2   2009-02-10 23:11:02
家裡的房子 35年的台北市大廈
大廈有8層,有個建商寄說明書來說要改建22層
每戶一比一坪數分,改建期間,一坪補償800房屋租金
重點:
1.建商拿14層會不會太爽?
晶華酒店旁的巷子,建商得拿那麼多才能補貼啊?
2.說:根據都市更新法XXXX,我們大廈強迫更新
所以不管你們戶同不同意,都得改建?
(這啥法?)
如果是我無知 有這些法規&政策 煩請前輩指點
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   2009-02-10 23:12:00
這裡是大陸嗎..
作者: jojochen (人言而無信就是兆玄)   2009-02-10 23:14:00
人家有政府高層靠...你有嗎?
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:15:00
他們拿到一半(持有份)以上所有權人的同意書了嗎??
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:16:00
既然拿出法條 就去google查一下整條法條全文不就得了
作者: babylon2   2009-02-10 23:17:00
建商說有超過70%同意,所以就得少數服從多數了?
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:19:00
印像中我爸有聽認識的建商說過.但是很少這樣來硬的.所以才建
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:21:00
議你查法條.另外,可以調一下你們整棟住戶們的謄本.看看是否
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:22:00
達到比例了(我娘家就曾被認為我爸媽很窮,怎可能買的起的鄰居調謄本查看=.=) 這版上的仲介朋友應該會了解怎麼查吧:P
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:39:00
建商會不會拿太多??每個人看法不同.但是拿都更強迫你們同意
作者: mayko (mayko)   2009-02-10 23:40:00
嚇唬你們的成份比較大(有用的話我家台北市7x年祖屋早改建了)
作者: miwforsury   2009-02-10 23:48:00
地權約一半不見了...
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-02-11 02:09:00
新建築的建蔽率比較小,有可能會蓋得比較窄高,
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-02-11 02:13:00
而且也要有土地持分八成以上的同意才能強制都更
作者: mayko (mayko)   2009-02-11 09:14:00
補充一下吧,我家族長輩談過的合建,成功的約在4:6~6:4之間像你說的約35(地主):65(屋主),結果就是,破局 :p
作者: mayko (mayko)   2009-02-11 09:16:00
修正是地主35:建商65,還沒有建商敢這樣談,倒有地主要七成:p
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2009-02-11 21:32:00
其實台北市的改建要分回之前大小也很拼 容移不像北縣那樣
作者: dk66   2009-04-16 02:23:00
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作者: dk55   2009-04-26 21:30:00
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