其實大概半年前在這個版上面PO了一篇購屋心得了
結果後來超糗 糗到我都不敢再上來po了
一直到現在又買到一間公寓 才敢說清楚
之前買的房子是在捷運中山國中站附近的老國宅大樓
當初是喜歡那個環境 還有房子本身雖然是大樓 可是不扣公設
又神奇的做成合法的樓中樓
當時是成交一坪大概35-37之間吧
總之呢 後來居然就在我po完心得的隔兩天
仲介就打電話通知我們說 自費的氯離子檢測出來了
結果是偏高的 (以那間房子而言 標準是0.06以下 他驗出來的平均值是0.10左右)
所以我們就把這筆買賣給cancel囉
其實想到這裡還是有點氣人
這個仲介真的不是什麼好人
買房子的過程有被騙的感覺就不再重複提了 (細節想知道的人在去看之前我的文章吧)
關於這個氯離子啊 當初在看房子的時候 我們就有問過了
他說"這個大樓成交那麼多戶了 也沒聽說過誰有這個問題啊"
所以我們才傻傻的斡旋 以及 後來的成交 (要是早知道有問題 連談都不會想談吧)
剛成交 我們提出說要自費驗氯離子的時候
仲介也是跟屋主連成一氣 百般勸我們不要驗
其實當時還真的有動搖了一下 幸好有堅持住
後來結果出來真的偏高的時候
仲介居然說"你確定要Cancel嗎 我跟你說 其實這一帶很多大樓都有這樣的問題啊"
聽了真的超超超氣人的 之前說的很好聽說沒聽過有問題
後來真的有問題了 又說很多大樓都有問題
其實本來是蠻信任小綠房屋的 結果因為這件事情 對他們的印象就大打折扣了
後來看房子又看了半年多
直到上星期跟小黃仲介去看了這間在永春捷運站附近的老公寓
條件完全符合我們的需要 開價也不算太高
這次速度非常快啊 從看房子到成交只花了三天!!!
不過也因為這樣子速度太快 心裏還是隱隱約約覺得可能被"話術"拉了一些成交價
看完房子當晚 我們就立刻下斡旋啦
小黃仲介說現在已經有一組人馬出價
如果我們比他們多出一點點 就可以獲得優先談的機會
所以我們就意思意思 比對方多出了五萬塊
第二天仲介又來電說 屋主希望兩組人馬都加價 他隔天中午要決定跟誰談
價錢高的就有先談的機會
所以我們就把本來的出價往上拉了20萬
第三天中午仲介又來電說
很可惜 對方出價比我們多了10萬 我們可能只能等對方談失敗再說了
本來想就此放棄的 不過因為真的喜歡這間房子
所以又跟仲介說 如果只差十萬的話 我們可以再加上去 看能不能有跟屋主談的機會
到此為止 連跟屋主談都沒談 就已經加了30萬了
結果仲介下午又來電 說屋主已經跟另一組人馬談過了
結果是失敗了 兩邊的價差還有40萬
對方很想買 所以去跟他們的父母親借錢了
問我們要不要趁這時候直接加上去 如果加的上去 就成交囉
唉~~~想到要買的話 才兩天就被往上拉了70萬 真的是很不甘心
坦白說也不是買不起 就只是情緒上覺得不太爽
但又因為真的蠻喜歡這間房子的
畢竟之前已經找了兩年多的房子了 然後上一間烏龍成交以後又過了半年
好不容易看到喜歡的房子 就這樣放棄真的很捨不得
所以幾經掙扎了以後 還是覺得就衝了
仲介也怕夜長夢多吧 當天晚上就直接約出來簽約了 (仲介一直說已經有其他仲介在亂了)
從晚上十一點簽到凌晨一點喔 (小黃仲介在仁愛圓環旁的簽約中心真高檔)
有了上次的經驗 這次當然就還是要求要氯離子跟輻射檢測
所以這次就算成交 也都沒有超級開心的感覺了 總覺得怕怕的 擔心又是海砂屋
今天下午接到仲介通知說 檢測結果一切合格 心裡才踏實很多 有真的買到房子的開心
其實事後回想 總覺得這一系列的加價 好像都只是"話術"耶
有時候會很想跟仲介說 "你去把另一組買家找來讓我看看 是不是真有其人"
但這個仲介先生也算是陪我們找了很久的房子 有一定信任程度的人了
這樣懷疑人家也不太好
算了 這些懷疑就拋在腦後囉
畢竟用自己出的起錢 買下一間很喜歡的房子 價錢也算是行情價 就好囉
好啦 謝謝版友們看我嘮叨了一大堆
最後提供大家最想知道的成交價
永春捷運站附近 300公尺以內 忠孝東路以南 30-35年的公寓 一坪32-33之間囉
PS : 小黃仲介驗氯離子和輻射好像不用錢耶
小綠氯離子自費五千左右 輻射自費一千左右的樣子喔
找小黃可以省一小筆喔