[情報] 分享板橋成交行情

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒)   2009-03-06 23:49:02
今天的法拍拍定價
地址:板橋市文化路一段46巷X號3樓
公寓 3F/5F 屋齡19年 停車位可抽 有管理員 免管理費
一拍底標:835萬 一拍拍定價1031.89萬
總坪數:47.5坪 每坪單價:21.72萬
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今天天公不作美.下著雨.早上九點45分抵達法院.
不過板橋地方法院標室到是擠滿了人 現場人山人海的
看樣子大家都有著自己的目標......心想不是景氣很差
人還真是他X的多....都快擠不進去了..心裡想說完蛋了
看樣子大家的目標都一樣..........................
恩~先看看公布欄目標有沒有停拍....YA.~停拍N次的..
終於要拍了(雖然早就知道了) ...喔~忽然看到認識的人~意思~意思~打個招呼
一個兩個..三個..四個...N個了..看樣子大部分的人目標都一樣
鈴~~~~~~~~~~鈴~~~~~~~~~~~鈴~~~~~~~~~~~~~10點到了....
書記官:開始開標了...請把手機關機....................
.....宿股。......得標人是xxx....。得標金額.....XXX萬
金股...得標人是XXX...得標金額....XXX萬..................
終於王牌要拍了.......月股......文化路一段46巷X號3樓....
得標人.......凸先生(金融業)........得標金額...1031.89萬........
現場一片哀嚎....每個人都媳婦臉看著凸先生....(好像欠了幾百萬似的)
畢竟只有一個人得標.................
此時心裡正想著..網友不是都說法拍8折起跳嗎?...結果連九五折都沒有
這一切都是網友的錯...(以上純屬開玩笑請不噓我.)
今天法院總共拍定了四件.........有興趣的人可以自己去法院看看吧!
3月6日...板橋地方法院~到此一遊~~~~~
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 00:17:00
板橋是熱門地段 我認識的一堆投資客都買法拍件 不跟仲介買了
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 00:18:00
想買板橋的自住買方真的要趁早進場 投資客都在掃法拍件我是指會買法拍件的自住買方
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 08:47:00
這一間就在捷運站附近,又是邊間....
作者: Aeria (祝福也是一種愛)   2009-03-07 08:55:00
板橋江子翠到新板一帶的法拍屋,我買房之前看都很快一拍拍走
作者: Aeria (祝福也是一種愛)   2009-03-07 08:56:00
尤其是靠捷運,有時還拍得比想像多 = =" 所以我就放棄找法拍
作者: Aeria (祝福也是一種愛)   2009-03-07 08:57:00
最後都只是看法拍稍為估一下市場行情多少,買到現在的房子...
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-03-07 09:54:00
公寓 3F/5F 屋齡19年 停車位可抽 有管理員 免管理費
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-03-07 09:58:00
(可能是用停車費去充做管理費) 這種物件在市場比較少見。
作者: btfy (btfy)   2009-03-07 09:59:00
這樣的條件在板橋算很稀有的,公寓的實坪也較高。
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2009-03-07 10:22:00
這有電梯嗎? 公寓應該都沒電梯 室內應該超過40坪 好大
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 13:17:00
大概知道是哪一批了 板橋高中對面 巷子裡那一批公寓
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 13:18:00
去年有接過一間三樓 要賣1200萬 可能是同一間
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 13:19:00
很典型的屋主心態 要便宜賣 不如等法拍..
作者: sunnymix (滿招損 謙受益)   2009-03-07 13:27:00
板橋推Motor學長
作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒)   2009-03-07 13:37:00
此區叫文化社區.和忠誠新村.宏泰社區並稱板橋三大社區
作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒)   2009-03-07 13:38:00
無論是地點.格局..價位..都是板橋數一數二的公寓社區
作者: stendly   2009-03-07 16:52:00
同意一樓 自住型買家 這時下手可以不嫌早 至少滿足需求
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 17:34:00
屋主要賣1200萬?那應該降一點就會成交?為何會搞到法拍?而且價錢看起來有差距,但還是蠻接近的?
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 17:35:00
不過一拍的案件,還要多出23%出來,實在是難以想像...
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-07 21:48:00
買方好像都出18 19萬吧 當時 反正價差很大買方想買便宜 但屋主寧可等法拍 情況就是這樣
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-03-07 22:57:00
有時候在想,有些法拍屋主,其實可以考慮在法拍前開放參觀
作者: xutsm788 (風行雲流)   2009-03-07 22:58:00
不錯的經驗分享
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-03-07 22:59:00
甚至收個參觀費每名一千元,總之就是想辦法增加競標者的加價的信心,把拍定價拉高,最後自己說不定還有賺
作者: flylee (牛轉乾坤)   2009-03-07 23:03:00
尤其是屋內狀況很好,還有裝潢的
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2009-03-08 16:23:00
Flylee大 這有難度 而且很難 誰願意讓陌生人進去參觀呢
作者: ghost100 (ghost)   2009-04-05 23:26:00
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作者: dk66   2009-04-15 23:06:00
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作者: dk55   2009-04-26 16:30:00
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