作者:
stock123 (現在買屋必out)
2009-03-01 22:30:56通化街在整個大安區的房價比較
的確是便宜
通化街又分單數巷和雙數巷的價差
雙數巷中
靠近安和路和樂利路一帶房價是最高的
這邊行情
中古華廈36~43萬
公寓約在32~36萬
不過最近這區塊成交狀況不好
華廈有機會35萬成交
靠近安和郵局一帶 因為商店多 餐廳多
房子脫手時間較長
這邊的價位 中古華廈約在32萬
好一點約34萬
過35萬以上就準備要套了
通安街公寓約在27萬 甚至更低
通安街靠近信義路4段
老舊社區和華廈並存
價位非常混亂
但由於未來安和路站近在呎尺
公寓約在27~32萬
華廈約36萬
通化街單數巷 越靠近光復南路越好
這邊價格算是通化街門牌中的高價
公寓32~36萬 中古華廈有到40萬
但價格再上去就是貴
雖然比較好 但也沒多好 我是這麼認為
單數巷靠臨江街生活環境不佳
大都是老公寓居多
一坪30萬以下才合理
25~30萬還要看屋況有別
這邊早市晚市都有 很雜很亂
巷弄狹小
不建議買這區塊
通化街的店面倒是非常搶手
特別是臨江街以北的單號店面
原因在於對面信義路4段265巷的人潮都走單號居多
又有騎樓 這是優勢
個人分析 僅供參考
作者: jk325505 0000-00-00 00:00:00
最近看這邊的房價，華夏可能要60，只能說有錢人真多~
不過這陣子經過通化街 店面無人出租的不少 265巷那邊也是如此 感覺這邊店家生意很難做
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2009-03-01 23:35:00265巷本來生意就不好
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2009-03-01 23:37:00通化街店租過高 雙號有幾間要租 10多坪就要9萬 單號更貴單號店面20坪上下都要12萬以上
作者:
jimmmy (心不透徹)
2009-03-02 00:11:00原po好專業
作者:
geha (人過30志氣短)
2009-03-02 11:09:00大推詳細的分享.......這應該要M起來才對
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2009-03-02 11:32:00推這篇 很詳細的行情
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2009-03-02 16:04:00推S大專業理性分析
作者: iemking (Johnny) 2009-03-03 04:28:00
非常靠近實際行情價!難得有機會給S大一個推^^
作者: iemking (Johnny) 2009-03-03 04:29:00
S大的分析已經跟實際成交價相差不遠了(頂多貴一點點)
作者: dk66 2009-04-15 23:43:00
作者: dk55 2009-04-26 17:27:00