呼~昨天晚上阿傑順利賣出椰林首璽II-3F
從委託至今才短短兩週時間~
光是我個人call客介紹此華廈就超過70多組的買方
帶看約12組 再加上同事的帶看共約20組
經過我們強大的廣告行銷和努力 在短時間內順利銷售
同事們也這幾天成交非常多優質案件
像是佐多稻子、椰林觀景、鼎藏光明等都順利銷售成功
三月份的買氣明顯增強
總業績也比二月份成長一倍!!
希望四月份的開始~ 本人能夠超越自我 快點賺奶粉錢呀!!
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這個案子在市場上已經被好多仲介run過
信義、中信、住商、永慶、21世紀等 包含我們公司台灣房屋
房子為學姐委託 後來離職引薦我去接洽
從3/14給我委託的開始 幾乎天天打給屋主
回報帶看狀況 客戶反映 分析行情、議價等
弄到連警衛都跟我變麻吉了(警衛竟然有不動產經紀人證照....驚!!)
今天還幫他跑腿買香菸= ="
經過我瘋狂call客介紹、帶看 甚至還去打掃拖地洗門窗
要求客戶馬上要約書面跟屋主談 也給我個價錢去溝通
偏偏買方隔天後出個狀況 要找風水老師來看
風水老師說了兩個缺點 所以....買方就再研究吧!(感覺就像汽車爆胎了....)
我的要約期限只有3天到3/30 22:00
我最後20:00再次跟買方確認 是否還考慮此屋? (是否有補胎的機會?)
後來買方選擇放棄~ (囧rz)
雖然損失這個買方 我馬上告訴同事此訊息
因為他的客戶也很喜歡 礙於我先要約談 所以暫緩
馬上要求他客戶來公司談 就這樣 從 21:00開始談談談
談到23:40 雙方終於合意價錢 (選擇換一個新輪胎^_^)
最後~ 椰林首璽II 以1100萬成交
建83.31坪(含雙車位) 不含車位64.78坪
1100-160萬/64.78p = 14.51萬/p
以大坪數室內46坪的來說 算是便宜囉!!
週遭最新建案德鑫御品 非常多的客戶都買再17萬/p左右
現在建商有幾戶餘屋 聽說有談到不用15萬/p的 (3房低樓層~採光超差)
參考看看~
有需要找坤山、椰林、德鑫的華廈可以問我
只要適合 價錢由我可以幫您努力
祝大家都能找到適合自己的房子