都市更新建築容積獎勵辦法第十三條→這是上限
依第六條至第十二條規定給予獎勵後之建築容積，及其他為促進都市更新事業之辦理，經
地方主管機關報中央主管機關核准給予獎勵之建築容積，不得超過各該建築基地一點五倍
之法定容積或各該建築基地零點三倍之法定容積再加其原建築容積。但經各級主管機關依
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本條例第八條所定程序指定為策略性再開發地區，實施者依第七條、第八條及第十條申請
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獲准獎勵且更新後集中留設公共開放空間達基地面積百分之五十以上者，其獎勵後之建築
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容積，不得超過各該建築基地二倍之法定容積或各該建築基地零點五倍之法定容積再加其
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原建築容積。
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都市更新建築容積獎勵辦法第十四條→這是需要指定的，不然你有5000平方公尺再來說
前條策略性再開發地區，由各級主管機關就下列地區指定之：
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一、位於鐵路及捷運場站四百公尺範圍內。
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二、位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者。
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三、其他配合重大發展建設需要辦理都市更新，經地方主管機關報中央主管機關核定者。
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實施者徵得本條例第二十二條規定之同意比例，更新單元面積達五千平方公尺以上者，得
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申請各級主管機關依前項規定指定之。
都市更新建築容積獎勵辦法第十五條→這不是免錢的
第十三條第一項但書規定增加之獎勵，經各級主管機關審議通過後，實施者應與地方主管
機關簽訂協議書，納入都市更新事業計畫。協議書應載明增加之建築容積於扣除更新成本
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後增加之收益，實施者自願以現金捐贈當地地方主管機關設立之都市更新基金，其捐贈比
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例以百分之四十為上限，由地方主管機關視地區特性訂定。
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結論：你還要聽他在胡說八道嗎