1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5739321.shtml
2.內容:
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】 2010.07.22 03:29 am
中央銀行管控房市效果顯現，央行總裁彭淮南昨（21）日說：「銀行交來的數據一切
符合規定。」對房貸雙周報和相關措施的成效相當滿意。
至於之後還會不會端出新的房市控管機制，彭淮南僅表示：「人頭戶的問題，銀行必
須好好處理。」
據了解，央行先前曾要求聯徵中心增列查詢項目，讓銀行能調出房貸戶的買賣地區及
頻率，市場認為，央行下一步可能要求銀行提出可疑的人頭戶名單監控，斷絕投資客
貸款途徑。
銀行最新呈報央行房貸雙周報數據顯示，管制區（台北市及北縣十大縣轄市）內的投
資客貸款成數，已從過去的七成以上降到六成，首段（通常指貸款前半年）適用房貸
利率也從低於1.5%提高至2%起跳，符合央行要求。
此外，代表成屋銷售的信義房價指數，台北縣市5月已下滑到177.41，是今年首度回跌
，顯示央行去年以來一連串的房市降溫措施出現效果，房價已出現下滑趨勢。
官員透露，彭淮南認為整體政策效果不錯，只是針對部分投資客利用人頭化整為零，
央行還是很感冒，後續房市調控政策大方向不會改變，暫時也不考慮再擴大管制區，
僅就個案再深入了解。
依目前銀行填報雙周報的方式，人頭戶只要不是申請第二棟房貸，就會被歸類在一般
戶，只能透過銀行徵信系統整理出可疑名單。據透露，央行最近持續約談行庫，釐清
授信原則，尤其對如何找出人頭戶，央行常再三詢問銀行實務做法為何。
行庫主管指出，冒用人頭戶貸款不僅止於投資客，有建商也利用這種方式「轉現金」
，因此銀行最近也開始注意建商周轉情形。
行庫主管表示，過去房價高點下滑時，也有手中餘屋太多的不肖建商，利用人頭戶製
造假交易，銀行提供貸款後才發現是人頭戶，最後只能處分擔保品認賠。
【2010/07/22 經濟日報】
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)