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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100729/17/2a480.html
2.內容:
房市／大型建案引領風騷 新板特區開價9字頭試水溫
更新日期:2010/07/29 11:53 記者曹逸雯／台北報導
今年鬼月房市爆出1500億元的推案量，為使推案經濟效益最大化，大型開發商
無不傾力推出「大又美」的建案，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案就有21
個之多，儘管有央行的「打房」動作，但新板特區的豪宅型建案仍開出 9字頭的北
縣歷史天價來試水溫。
包括上市上櫃等大型開發商，近期紛紛投入開發大面積並推出總銷金額大的建
案。根據住展雜誌統計，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案就有21個之多，
推案總金額規模最大的更高達 200億元，這些指標個案因對市場具指標性，行銷的
動作也很大，因此銷售情形對當地及大台北區的整體房市具有一定影響，也備受市
場矚目。
住展雜誌研發長倪子仁指出，推案建商大多是知名建商，包括遠雄、元利、潤
泰創新、大同、甲山林及竹城等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。台北市
的土地難以取得，因此大塊面積的建案更是炙手可熱，以大同公司位於北市南港經
貿園區的全新預售建案「大同璽苑」為例，總銷金額100億元，單價將開出9字頭的
高價面市。
在大台北區土地在貴且難以取得的情況下，有不少大型建商轉進離台北縣市不
遠的基隆地區推案。近期曝光量超強的「城上城」預售建案，基地 1萬坪，總銷售
金額高達 200億元、總戶數有1863戶，是目前總銷金額最大、總戶數最多的單一個
案。
台北縣在升格後，因與台北市有明顯的價差誘因，成功的吸引各式購屋族進駐
，位於新板特區、由麗寶建設先建後售的豪宅級建案「東方富域」，總銷售金額80
億元，開價更開出9字頭的北縣歷史天價來試探買氣。
至於近來最熱的台北縣新莊副都心地區，日前商業區土地標出每坪 212萬新高
價，更吸引全國建商與購屋者的目光，在副都心區段擁有超過萬坪土地的遠雄建設
9月將推出110億元的「遠雄副都心案(一)」及90億元的「遠雄副都心案(二)」兩大
建案，據了解，開價將開出60~65萬元的區段新高價。
大台北地區其他的大型指標建案還有由潤泰創新投資興建、位於北縣中和、地
1萬1000坪，規劃為278戶電梯公寓住家的「潤泰曉山青」，建地為丙種建地，總銷
售金額40億元。
倪子仁表示，指標型重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及房
地產業界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，「推大不推小」的策略
與大動作，在房市面臨央行打房的此時，成為建築業界推案的獨特現象，大型建商
往往夾著豐沛的各項資源，推案愈推愈大，伴隨著股價的上漲，將成為房市的大贏
家。
3.心得或感想:
阿政府不是說打房奏效嗎？ 結果房價越打越高.....
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