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http://tw.news.yahoo.com/台灣房市若-香港化-m型更惡化-191500398.html
2.內容:
台灣房市若「香港化」 M型更惡化
作者： 記者何醒邦╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2012年5月6日 上午3:15
香港新任特首梁振英關注香港房價飆漲問題，國內學者說，香港房價急漲
原因，主要是國際資金與陸資炒作，如今台灣也面臨「錢太多」難題，政
府若不能有效把關，台灣房市可能「香港化」，任房價狂飆，Ｍ型化更嚴
重。
淡江大學產經系教授莊孟翰表示，香港在二○○三年簽訂ＣＥＰＡ後，陸
資大舉湧入香港，造成房價急漲，去年底台北房價平均每坪八十萬，香港
比台北貴上四倍多。
莊孟翰說，香港房地產暴漲不但引發民怨，資源分配不均、貧富擴大等社
會問題也跟著惡化，國際熱錢與龐大陸資是香港房價狂漲的「推手」。
房地產人士表示，依香港開放自由行並簽訂ＣＥＰＡ後，港資和陸資湧入
帶動香港商用物業發展的經驗來觀察，台灣開放陸客自由行後，只要陸資
來台買不動產的政策再鬆綁，那麼陸資部隊進門了，將使台灣房市「香港
化」、成為香港經驗的翻版。
政大教授張金鶚批評，梁振英至少想到用大量供給、快速興建公屋等方式
來調節高房價，反觀台灣，住宅主管機關的層級太低，只是營建署裡的一
個組，至少要提升成一、二級的機關，如美國的住宅部。 張金鶚說，就
算現在已有了住宅法，但推動上，不僅住宅資訊不足，住宅補貼的人力與
經費也不夠，空屋利用或出租也沒人處理，都只是些行政幕僚在負責。
內政部營建署長葉世文說，政府沒有資源蓋太多的公營住宅，「蓋很簡單
，錢從哪裡來？怎麼管理？才是問題」；而行政院組織改造後，營建署將
改制成國土管理署，就是專責土地與住宅政策的機關。
葉世文說，台灣的合宜住宅從規劃到完工還不到四年，而「只租不售」的
社會住宅，由於廠商無利可圖，招標發包都不順利，公營住宅還有努力空
間。
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