※ 引述《pds1 (正義必勝)》之銘言：
: ※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言：
: : 但是大台北地區市場上的供給跟三十年前相比並沒有增加，甚至減少
: : 房子這種東西又不是蔬菜，自己會從土地裡長出來
: 大台北目前空屋率20%，
: 新北市繁星13計畫不算入東北角開發區將釋出約1300公頃土地，
: 光二重疏洪道以西、大漢溪以北合計將釋出超過1000公頃土地(含新莊重劃區、洲子洋)
: 除繁星計畫外，淡海新市鎮一期尚未開發完成，
: 二期現在又要開發，將來還有三期，共計尚有1300公頃土地釋出，
: 小女子我不相信過五年大台北房價還這麼囂張。
小弟終於有機會發言:
我從 2004 開始看房子, 2012 剛剛才買房子.
剛開始, 我相信 "人蔘地氣理論",
它是說人蔘種下去之後, 會把地氣被吸光了, 所以要隔個幾年才能再種,
房地產也是類似, 大漲小回, 大漲幾年之後, 便會成長遲緩個好多年, 直到下次大漲.
所以也沒有很積極地在看, 想說等到成長遲緩期再進場.
還記得, 現在某位多頭總司令, 那時候他也不看多, 我還保留他當時的文章:
2006年9月他說
"如果高漲的房價是真的"
"全台灣的房地產媒體是最開心的,因為他們可以拿到的廣告量最大,賺進了大筆廣告費"
"以另類思考來看,若房地產真的賣得很好,為何這些建商大老闆要大量的砸廣告?"
這位多頭總司令, 後來就開始喊多, 到現在也喊多喊了好多年了, 那到底多不多呢?
2012年我買在新北市捷運站附近, 走路約 10 分鐘距離, 電梯大樓 20 年.
才簽完約沒幾天, 還沒用印, 仲介就問我說: 另有買家要給我 150W, 希望我能讓出來.
真是: 沒有最高, 只有更高, 還要再高. 想要當最後一隻老鼠, 還有一堆人搶.

你叫他給你1500w你就讓出來

我最近買的預售屋也有人想換約願意補20萬給我

我買完美河市 也有人說要給我賺每坪5萬 叫我轉給他阿

2006台灣房價的確是在底部，而且走了好幾年底部07年房地產才開始往上攀升

你04年就應該買了，阿扁執政是房地產黑暗期

事後論誰都能當分析之神

沒錯，事後論的確是分析之神，

我現在說，五年後大台北除台北市外房價會跌

5年後喔 那我記得2017年上來看看這篇文章

好，打勾勾。

小女子打勾勾 >///<

2006年已經不在底部了

Am大處於很亢奮的狀態

顏總2007年的商周言論我翻過, 他說台北房地產吃人夠夠

這case我去看過現場屋 本來開價1890 最近降了

但這價格是不是底價或是最終會成交的價格 天知道

http://ppt.cc/FD,D 全國房價指數 95年與90相差不多真正有明顯差距的是大台北，也是從95年才開始飆升，台灣應該不是只有台北而已

我當時買屋也遇到兩組人去魯屋主要代賠違約金及仲介費 還好隔天我立刻先灌200萬 一星期內補足2成5的價款 反正屋主你不是

賣我 就是賠我

要給150w是仲介的話素,很怕交屋前退縮～聽聽就好

一般多5萬，10萬還說的過去,150萬換你會加?

不過是加強你更確定你決定自豪感

那是你見識少.有看過屋主真正的急售.現場擠了10幾個投客直接喊價+200萬的嗎？

怕交屋前反悔.根本不需要故意說有人想加價買.又不是白癡

你見識少吧..

是喔 我仲介耶 那場屋主急售案件 信義專任只賣一天

我陪一個投客去看的.現場親眼看見XD

有沒有一般鄉民.都覺得自己比房仲經歷還多的八卦?

不要互相攻擊~仲介又如何~我只是說員PO跟你說投資客競價不同

我個有各自的看法但不要批評別人的見識..

我也只是說.沒見過就不要自己腦補那是話術^^

那你還是腦補阿

都有可能阿 爭論有啥意義= = 原po如果真的想現賺150~先拿到

錢再說囉~和他訂一個轉讓契約~先收150萬在戶頭 用印時候再直接登記他名字就好了...風險比較大 自己衡量囉

仲介就比較神嗎?

只要是鄉民就30cm? 哈哈

2002~2003才是底部因為沒有再見底2004開始交易回溫

到2006已經漲1成,但空頭多年已沒有感覺 沒有相信會漲

因為10年來一路下跌的房價,要馬上扭轉大家的意識很難

像現在北市高點已到了,房價過高了,一樣沒有人會相信

以上說的是台北市 其他縣市年份要往後推

算算北市多頭已經走了8,9年,差不多維持2年開始下彎了

因為新屋量也出來,改買也買,不該買也買了

買不起的永遠不會買,沒需求沒得漲,自然逐年下彎(空)