[問題] 請問一個坪數計算的問題.... hariseb PTT批踢踢實業坊

作者: hariseb (hi) 2012-05-09 18:26:04

不好意思我外行人
像文林苑那個案子有提到說原本幾坪可以換多少坪
請問原本的坪數就是土地的坪數嗎? 還是跟建築物樓層有關?
假設同樣的土地面積若是三層樓的話可以換這麼多
那麼若原本是六樓的話可以換兩倍多嗎?
謝謝

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2012-05-09 20:06:00

看容積率

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-05-09 20:59:00

作者: kkbkk (kbk) 2012-05-10 14:53:00

不只是看容積率，還要看地段。單價較高地段分回的價值就會比

作者: kkbkk (kbk) 2012-05-10 14:54:00

較高。更正上句，是分回面積。這也就是為什麼台北市可有些地

作者: kkbkk (kbk) 2012-05-10 14:56:00

方6/4分，有些地方65/35分，有些地方7/3分，而新北市分配的條件又通常比台北市更差。

作者: kkbkk (kbk) 2012-05-10 14:57:00

還有就是容積獎勵值，都更了話有都更獎勵，其他還有停獎；Ｄ

作者: kkbkk (kbk) 2012-05-10 15:01:00

開放空間獎勵或都市計畫內的獎勵值。

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