作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 11:12:34昨天跟一個代銷朋友吃飯
他說
如果現在建商降價 那保證買家通通會變成觀望 房子反而難賣
所以沒有建商會這樣做
這是條不歸路 建商沒有降價的可能性 因為降價只會讓他更賣不出去而已
唯一能做的 就只有漲價
買家只有聽到要漲價 才會出手買房!
比如代銷給他說
今天一坪80萬賣 下一季要漲到88萬了 現買現賺喔!
當你錢夠多的時候 你跟不跟莊家一起玩?
越賣不出去 莊家更是要漲價逼人買!
反而是你早點買的 還可以嚐到甜頭....
突然之間 有種恍然大悟的感覺...
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 11:23:00反正 房價回不去了 鄉民買房之後也只會想賣更高而已
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 11:24:00這樣房價怎麼跌???哈哈哈
作者: stupidivy 2012-05-11 11:33:00
房價泡沫是這樣來的?
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:43:001. 代銷說的能聽才有鬼 2. 你寫的那些看法都是泡沫的跡象
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:44:00我光這兩年台北市預售屋看了不下10間 單價從60開到200都有只能和你說 建商餘屋很多 投客餘屋也多 只是"不想賣低"
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 11:45:00問題是 您買了嗎 當時您買了現在你會多少賣????
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:45:00這就是典型股票買在高點 套牢打死不賣 死撐不停損
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 11:45:00但是偏偏他們資金壓力不大 不像股票逃難斷頭
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:46:00房價不比股價操作 房價往往趨勢下去 就不會回頭好一陣子這些新的餘屋在這兩年很快就會被迫拿出來賣
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:47:00不用等央行升息 等美國升息就可以看到了
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 11:47:00不過餘屋有沒有中小坪為主的阿 動不動一堆四十以上的
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 11:48:00給d先生不管你買多少 你要多少賣 總要有人接 接不下去就是掰
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 11:50:00如果你只能買一戶 你是很難跟莊家一起玩的
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 11:51:00不然就是買了不搬進去 自己另外租
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:56:00呵呵 頗認同 台灣人就是這樣心態 漲價才會緊張想買
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:58:00@qq先生 買房子跟買股票的族群想法是不一樣的 我有篇有提
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:59:00接不接是擺在後面的 自己可以"用" 是擺在前面的
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 12:06:00hi...
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 12:08:00連land這等高手投資客 現在都在感嘆無屋可買 就知道現在利
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-11 12:09:00少了 不然市場上那麼多物件 隨便轉手都賺 幹麼不買呢
作者:
s910 (s910)
2012-05-11 12:10:00qq先生這兩年沒買越看越高買不起崩潰了嗎
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2012-05-11 12:11:00實價課稅 + 調漲公告 + 限貸 + 升息 會漲才有鬼
作者:
Kael 2012-05-11 12:20:002010開始看到現在的會崩潰很正常
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 12:22:00真的 不要說2010年 從2011年看到今年都會崩潰...奢侈稅拉了少說10%的房價阿~~~~
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-05-11 12:23:00奢侈稅前不買 之後買真的是錢太多
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 13:04:00還不是因為買家聽到要降價 幾乎都是觀望希望更便宜結果建商賣不出去 反而是大雄說要漲價 大家就開始怕了
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 13:05:00所以證明大雄的做法才是對的!!!
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2012-05-11 13:08:00
從人性來看，真的是這樣
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 13:19:00只要是平盤 還是 降價 買家就會觀望縮手....所以只有漲價這條路 不爽不要買阿~~~~~~
的確人性如此 同區域昨天成交20/P 今天全部調成50/P你賣20/P 人家還以為你的房子有鬼 網路上的看屋網站
少看一點 照你自己想的價格去開價 不要什麼動作都沒做 網路看掛賣多少不叫作做功課
作者: LNR (哇哈哈~~~賭一下囉) 2012-05-11 13:56:00
我也覺得狂漲是末波段~就像土城喊到一坪45萬!
作者:
docose (風華之語)
2012-05-11 14:06:00除非現在有鑑商倒閉 一整片大量屋子拿出來法拍又沒人買不然房價要跌 幾乎不可能的!!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-05-11 14:06:00現在隨便來個突然的大利空應該就一堆人要跳樓了
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:06:00想太多, 大雄也會降價, 只是都很低調罷了. 上林苑最後兩戶是
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:07:00降價出清的, 大雄現在都喊高價的原因是不想留利潤給投資客
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-11 14:08:00這不是很簡單的話術嗎? 誰說不能降價賣? 我賣你70然後騙你說行情現在80 我賣你70超便宜 你現買現賺阿
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:09:00寧願自己慢慢賣.
作者:
dippper (雲中舞)
2012-05-11 14:19:00一坪一億就好，慢慢賣
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-11 14:33:00可惜井噴哥被水桶..不然他鐵定買低
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 14:45:00可惜井噴哥被水桶..
這樣說好像有點道理 像記憶體一直跌大家反而不買 等到有消息要漲了 就一堆人搶著買 不過還是市場決定一切 大家需求都滿了 房價自然會下修 只是不知要等多久
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-11 16:46:00這就是人性
這種東西都是短期現象, 把時間拉遠到一次景氣循環來看
作者:
dippper (雲中舞)
2012-05-11 18:58:00台北房價不一樣，等到2022年再回來看就會發現在有多便宜~
作者:
mune (越來越它了)
2012-05-11 22:13:00諸位加油, 幸好工作不限縮在台北, 能炒多高就炒多高吧
作者: saplpa (adidas) 2012-05-11 23:25:00
在亂世中 保有現金或高周轉金才是王道 錢卡在房子裡2年不值
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-05-12 00:36:00有趣 但房價不會無限上漲
作者:
swort (瘸~宅~)
2012-05-12 01:45:00這是真的 漲價前一週跑單會狂CALL來過的客人 很多都此時成交
作者:
swort (瘸~宅~)
2012-05-12 01:46:00但是這是在泡沫還沒崩潰的時候
作者:
glodice (Minerva)
2012-05-12 19:18:00崩.....崩...崩崩崩....崩崩哥再現江湖.....
作者: SevenNoKing (whatever) 2012-05-13 10:42:00
我喜歡你的標題，前幾天我也是跟朋友這樣解釋如果我是房市marketing的人，我也會用這樣的策略