※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我是房仲
: 不過我不喜歡簽專任約
: 老實說專任約是不平等條約
: 保障屋主????
: 保障仲介????
: 保障買方????
: 抱歉以上都不保障
: 專任約只保障業務所屬的公司
: 保障屋主???
: 仲介或公司不認真賣，你拿他沒皮條
: 雖然要解不難(不用賠錢的解)
: 保證仲介???
: 可以說對一半
: 如果公司黑，新人接到好案子
: 專任約 一樣可以表掉新人
: 他想辦法逼新人離職
: 這案件就屬公司的油公司去分配
: 不會因為業務離職，專任約無效
: 如果業務要換公司很抱歉帶不走
: 保障買方????
: 那更是天方夜譚
: ※ 引述《pan1234 (pan)》之銘言：
: : 想請問大家，如果我有一間房子要賣，要如何避免惡質房仲亂搞
: : (至於怎麼亂搞就不明述了)
: : 我想到的方法如下：
: : 1. 直接簽專任約給一家仲介，其它家想亂搞也很難
: 你確定嗎???
: 有心要搞有何困難
: 我就跟之前某打架事件，其中一家槓上過
: 跟屋主約好簽委託被圍住
: 問你要幹嘛 耗了幾分鐘才上去
這麼巧 我也遇到某格鬥事件的公司
帶看被圍住 直接發名片
鑰匙拿走四個小時不拿回來 一下說在公司 一下說已經放回櫃臺了
這就是惡槁 我客人早上十點就要看屋了 槁到下午三點才看得到
不要懷疑這就是某品牌會做的事情
: : 2. 堅持一個價格，不被別的仲介亂開價所吸引
: 真的不會???
: 我有接過一間一般約
: 屋主只給我賣
: 其他仲介去都不理他
: 某直營店去找屋主
: 跟她說妳這開價買都太便宜
: 我有客人要直接開價買
: 我幫你多賣看300萬都不為過
: 我客人就說：好呀~~~
: 你找他來簽約
: 這傢伙就說不行妳要先給我專任約3個月才能約
: 當然也有遇過聽話被騙過去的
這行業就是挑戰人性
我也有遇過說一就是一的屋主跟買方 但是普遍還是太少了
儘管白紙黑字 還是每天都有違約的事情發生
: : 3. 要求仲介，我沒親眼看到斡旋或是要約，開價一概不理會
: 這很合理
: : 4. 若是亂開價+一開始有斡旋或要約，但當要簽約談細節時撤斡旋或要約，一概不談
: : 我是想要簽一般約，但又不想仲介惡性競爭亂搞，不知道這樣有沒有用
: 心態彩應不理他就好
: 惡性競爭???
: 商場本來就這樣
: 妳有飯吃，我沒飯吃，當然哪可能讓你順利
: 當然這之中很多手段都是拿來殺屋主價錢的
: 當你是屋主的時候，遇到仲介殺妳價
: 你就不會說仲介只會要買方加價
: 哄抬房價了
: 你只會說仲介只會殺妳價，都不叫買方加的
: 都要你賣不合理的偏低價
: : 請各位指教，謝謝。
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