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2.內容:520檔期 北台灣爆千億大量
自由時報╱自由時報 2012-05-21 06:01
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記者林美芬／台北報導
520檔期，北台灣爆出超過千億元大量，根據住展雜誌調查，銷售中或即將正式公開，總
銷售金額超過50億元的全國重量級建案就有42個之多；其中最大案達到300億元。
個案一個比一個大
住展雜誌研發長倪子仁表示，42個指標重案，推案建商大都是知名建商，包括遠雄、宏盛
、鄉林、皇翔、冠德、國揚等上市公司，及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商，
推出的個案更是一個比一個大。
台北市土地難以取得，特別是百米大道第一排的土地更是炙手可熱，由國聚開發、國美建
設投資興建，位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶
單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發案
，每戶4.6億元起跳，成為當前房市矚目的焦點。位於台北市士林區的豪宅案「圓山1號院
」，是近期將正式公開的百億級豪宅案，就是之前興富發建設喊出房價將以七五折銷售，
近期該案將隆重登場，開價及成交價多少，未上演已先轟動於房市。
遠雄建設連續有大案推出，新北市新莊副都心「遠雄U PARK系列」，已推出了2期，總銷
售金額203億元，5月再乘勝追擊，加碼推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」，新北市中和
區的「遠雄左岸系列」也是如火如荼地強銷中，最新公開的「遠雄百合園」與「遠雄香榭
園」，兩案加總的銷售金額為180億元，「遠雄香榭園」每戶超過1億元的總價，更創下新
北市豪宅的新紀元。
新北市大案包括新莊副都心新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」；三峽的「皇翔玉鼎」，
淡水區的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀」等案，及板橋、林口、樹林等區的諸多重案
在台中市方面，由鄉林建設投資興建的「鄉林皇居」、富邦建設到台中推出的第一個百億
級豪宅建案「天空樹」，另外太子建設位於台中西屯區總銷百億級的「太子雲世紀」案；
高雄市則有國揚建設的「國硯」，都是當區域的超級大案。
房市發展大型化趨勢
倪子仁說，在競爭激烈的房地產市場中，小型建商因排擠效應，將愈來愈難生存，大型建
商則往往夾著豐沛的各項資源，推案越推越大，伴隨著房價的上漲，房市發展有大型化趨
勢。
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