1.來源連結:
http://n.yam.com/chinatimes/politics/201205/20120526892089.html
2.內容:
中國時報【沈婉玉／台北報導】
前財政部長林全昨主持「不動產資本利得稅制檢討與改革論壇」，邀集國內多位重量級學
者及業界代表，提出對不動產稅制改革看法。林全表示，證所稅不應是稅改的優先議題，
不動產資本利得稅的改革，比證所稅更重要，但也更複雜。
林全總結表示，雖然現行不動產稅制歷史包袱不小，但大家都認同不動產稅制有改革的必
要，應朝向實價課稅。未來希望不動產稅制能回歸到所得稅制，但仍有一些技術問題要克
服，必須分階段方式來實施，以免影響市場安定。必須強調的是，不能期待用稅制改革來
達成居住正義。
多位學者指出，不動產持有成本過低，課稅偏離實價，讓地方財政失衡、不動產投機多、
房價飆漲，使社會財富分配惡化，應推動稅改。景文科技大學理財與稅務規劃系副教授朱
澤民建議，房地合一分離課不動產所得稅一○至二○％，並在不溯及既往原則下分段課稅
。冠德建設董事長馬玉山則強調「股票可以不買，但房子不能不住」，不動產稅改要分階
段推動。
台大經濟系退休教授林向愷及台北大學財政系教授蘇建榮則建議，應維持土增稅，但另以
實價課稅，納入所得稅，但可抵土增稅，如此兼顧賦稅公平，又不影響地方稅收。
台北大學財政系退休教授黃世鑫說，經常交易的應被認定為「營利所得」，要依實際獲利
計算所得，但不是經常交易不動產，但因買賣而發生的所得，就應是「財產交易所得」，
可盈虧互抵。只要回歸現制，就可解決爭議。
3.心得或感想:
房價跌三成，提高生育率