最近有看上一兩間樓店
不過仲介跟我說
樓店的貸款成數會比一般住家低
大約只能貸到六成左右
請問一下這是正確的嗎??
店面的價格比住家高很多
但是貸款成數卻比較低
這是為什麼呢??
感謝回答
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:36:00店面商辦貸款成數最高是六成左右,除非有兩種方式可以解套
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:37:001.走企金模式,用公司去貸款,當作是公司的資產跟銀行貸
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:38:002.如果你的店面還沒租出去或是還未裝潢,你可以用自住的
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:39:00的方式去跟銀行貸款,或許可以拉到正常的8成~85
狴H說他說六成是正常的所以他說六成是正常的喔...感謝
作者:
decay (芽虫)
2012-05-28 12:43:00店面不是必需品, 當經濟走下坡時, 店面也會被低價殺出
自住貸的高，自住是一般房，店面會被視為投資，貸六成五成算正常，四成也看過，用公司來買就貸很高，看繳稅記錄