這是我國民間習慣
依司法院院字第2549號解釋
依當事人約定之租金數額，是否低於訂約時之租金客觀標準
而為典權設立契約與租賃契約之聯立或押租契約與租賃契約之聯立
http://0rz.tw/GCBqn
台灣過去則有
太平洋建設所推出的「奇岩居」與潤泰建設所開發之「淡水生活新象館」與
「潤福大台北華城」案例
http://www.realestate.com.tw/duckhouse/DT6.htm
而依據我國現行土地法第 99 條押租金擔保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額
唯此一超過部分並非當然無效,只是承租人得以超過之部份抵付房租。
至於以現金為租賃之擔保者，其現金利息依土地法第 98 條一項之規定
視為租金之一部。
※ 引述《IPY (IPY)》之銘言：
: 如題
: 不是保證金喔 我之前聽說有人租店面
: 乃是支付一大筆錢 可能是房屋價值的七成
: 然後給房東 此押租金的利息就當作租金
: 租賃期間約滿之後就還回房客
: 據說中南部不少銀行都是這樣租店面的
: 可以請問大家為什麼要這麼做嗎? 我不是很清楚押租的方式
: 對於房東房客之間的好壞在哪裡
: 如果雙方違約怎麼處理? 一般怎嚜去估計押租金的金額呢??
: 感謝大家指教喔
: 感恩