※ 引述《ysliang (役使風的精靈)》之銘言：
: 數刪~
: 因為沒有答案，所以借標題再把問題說清楚，請問各位大大~
: 賣方的委託書上面註明禁止仲介雙方代理的行為，
: 所以仲介的要約書或是斡旋書都要要賣方簽名同意才生效，
專任約???
一般約???
一般約一定要屋主簽收
專任約有分收斡要不要屋主同意
不用屋主同意的
只要達抵見實拿，見到仲介費用，仲介願意折佣
收完斡旋就是訂金了
: 假設賣方開給仲介的底價為1000萬(扣除仲介費後要實拿的金額)，
: 買方只願出到1030萬(願意支付的金額)，
: 仲介認為可以盧雙方的金額到達1000萬+60萬的仲介費(或是940萬+60萬仲介費)，
: 所以收了要約書，但是事後賣方覺得仲介很過分而要求解除委託，
沒有簽收都不算轉訂
除非專任約，你有勾收斡不用經過屋主同意
: 但是仲介想說那就去凹買方的價錢而藉口說已經成交，
: 實際上買方還沒同意加價，而要約書賣方也一直都沒有簽名，
: 請問賣方要如何跟仲介解約?
上面說了
看你是哪一種
不過照你所說是可以不用理仲介
沒有收斡達抵就要簽約這回事
尤其一般約.....
3家仲介收斡都達抵那要賣給誰???
: : → ysliang:借標題問一下，如果只是仲介收了對方的要約書，而要約書有 05/23 11:15
: : → ysliang:達到賣方開給仲介的底價，賣方可以毀約不賣嗎? 05/23 11:15
: : 推 cicatrix:思慮不周通常是屋主覺得賣便宜而已 05/23 11:17
: : → ysliang:意思是仲介覺得還沒賺夠6%所以還在盧買賣雙方，後來賣方 05/23 11:20
: : → ysliang:想取消委託，請問這樣可以終止委託買賣嗎? 05/23 11:23
: : 推 september02:你和買方說你願意賠二成，買方就會出來談了 05/23 11:36
: : → hermanwing:樓上你的第1個如果跟第2個問題有衝突 05/23 11:37
: : → hermanwing:我是說ysliang 05/23 11:37
: : 噓 billyyeh:如果簽"履約保證"都能不履約~那雙方些簽履約簽心酸的阿 05/23 21:56
: : 補充:1.打字錯 是一倍違約金
: : 2.我朋友是知道要賠的 只是希望買方能出來談 看可否酌減
: : 3.寄的存證信函 內容我看過 只是說因故無法出售 麻煩對方出來洽談 還蠻客氣的
: : → ceendy:要是我是買方，收到存證信函就不用談了，沒得酌減 05/24 21:03
: : → ysliang:to hermanwing:賣方的委託書禁止雙方代理，請問衝突在哪? 05/28 11:10