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2.內容:
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之
外，桃竹縣及高雄市的房價漲幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以
上。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡過去2年來分別對房地產
交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價漲幅在10％~23％不等。而在相關稅負開徵
之後，三地的房價依然上漲，只是漲幅在3％~16％間，不若前一年來得大。
永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底的1年間中古屋房價走勢
，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54
％。
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、新北市，移轉棟數少了近
3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近
連委售物件也沒有增加！」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利
解套售屋潮的預期，也沒有看到。
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房市量縮價卻衝高，而且央
行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家。
顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，房價該漲就漲，不應只用
政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政
府為什麼不加速興建交通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵短線投機客被迫「存房」
、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資
金行情還在。
3.心得或感想:
1.傳說中的報復性漲價, 房價噴噴?? 房產多軍表示:
(奢侈稅對打房價無效根本是不意外...重點是第三點的資金)
2.漲價量縮, 之後期滿又會大量釋出, 聽起來對房價好像不太妙...
但台灣不一樣?
3.游資湧入台灣???? 怎和台幣最近貶勢透漏的訊息有差異?
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