老公寓的都更很難，約1200件，過了98件(去年九月台北市的資料)25件完工，25件動工．
48件協調中．
舊社區的都更更難，萬華是難之難，萬華能夠都更成功，我們也反攻大陸完成了。
所以，舊社區的都更案絕對不用等．
台北市的舊公寓的價格常常超過舊大樓。松山的公寓常見一坪65萬元，大樓也是60-65
萬元之間．公寓的價值常常有都更的效應，
我舉台北市市區的都更新建案一坪算100萬元，我買進公寓一坪80萬元來等，也讓我等到
了，我們計算利潤如下
坪數公寓30坪 30*80=2400萬元
都更後的理想情形是30*1.1=房子33坪權狀。+平面車位一個300萬元。
100*33=3300+車位300=3600
2400等了二十年變成3600。這個划算不划算你自已計算一下。
同一情形這幾年買賣台北縣市的房子，放三年漲個30%算簡單，現在找一字頭的放三四年
再漲30%也簡單。
上面的二十年漲50%，我看不算大利潤，若是等不到都更，20年後的公寓也有60歲了
等不到都更房子會不會跌，你得注意。
我目前不鼓勵都更了。
帥過頭