1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20120525/34252811
2.內容:
【張家豪、葉思含╱台北報導】國內房市520檔期慘淡，花旗環球證券在近期實地訪察後
指出，房市多頭已露敗象，因為議價空間從去年底的20%左右，現在擴大到25~30%，下半
年會有一波修正壓力，預估台北市跌價空間約7~10%、新北市達10~15%。
近期全台房屋單月交易量
今年房市520檔期受到國內外諸多利空因素干擾，雖然房價還是維持在高檔，不過買氣明
顯退燒。花旗環球證券中小型股分析師邱義昇指出，以大台北地區來說，5月台北市預售
屋和成屋價格各為每坪72.8、56.68萬元，較去年同期微幅上漲2.1%、2%；而新北市每坪
單價為39.58、30.72萬元，預售屋價格微跌0.4%、成屋上漲1.9%。
「高房價不會太久」
邱義昇強調，買氣退燒，但房價還居高不下，是因為多數建商用盡各種手段，以全力維繫
價格，但實地訪察後卻發現，其實議價空間已經擴大了。去年底議價空間約20%，時隔6個
月，真正的成交價與建商喊出的售價差距達25~30%。
他認為，這是房市景氣由多轉空的跡象，預料高房價不會維持太久，下半年就會有跌價的
壓力，其中，台北市至少下跌7~10%，而新北市跌幅更大，達10~15%。
業者：預售沒那麼差
據內政部營建署公布的全台房屋買賣移轉資料也顯示，去年以來，交易量確實明顯萎縮。
過去15個月中，便有12個月分的交易量，較前1年度同期衰退。
不過，營建業者對此有不同看法。三圓建設董事長兼建商公會全聯會理事長王光祥表示，
最近成屋市場表現比預售屋好，可是預售屋市況並沒有花旗所言那麼差，外資數據不正確
。王光祥表示：「因應物價上漲，房地產還是主要抗通膨的投資工具，下半年房價頂多持
平，下跌空間不大。」
華固建設（2548）總經理洪嘉昇則說：「此報告為個別證券公司的分析看法，無法代表整
個地產市場，每家公司議價空間幅度大小皆不一。」
3.心得或感想:
拜託有點檔頭
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建商不先騙自己怎麼行咧

先開高再讓你砍的手法～25%對方就說要問老闆

這是大戶放消息準備吃貨，台灣房地產再不買就要飛天囉~

老是推這種反串推文，自以為好笑嗎

再不賣會跌更多，因為買的人越來越少，空屋卻越來越多