※ 引述《moft (超越自己)》之銘言：
: http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112012060100129.html
: 20120601中國時報：《5月房市驟冷月減1成 房價依舊》
: 【陳宥臻／台北報導】
: 台灣房市交易量5月轉為趨緩，內政部最新統計，全台房市交易量3、4月回溫，但
: 信義房屋最新統計，5月房市成交量驟降，全國主要都市皆月減1成左右，但房價仍是
: 「不動如山」。
: 受證所稅衝擊國內股市與希臘等歐洲政經情勢動盪影響，5月房市買氣不若先前2個
: 月熱絡，根據信義房屋5月成交資料統計，北市、新北市與新竹縣市交易量月減11％~14
: ％；桃園、台中與高雄市，則減少7％~9％。至於成交價變動幅度並不大。
: 據台灣房屋成交資料顯示，5月台北市平均單價53.5萬元；新北市平均單價為28.7萬
: 元；台中市平均單價為16.8萬元，高雄市則是平均單價12.3萬元。
: 不過，內政部昨公布4月全國買賣移轉件數為2萬8517件，較3月多925件，整體買氣
: 成長3.35％，幅度算是持平，但仍是連續第2個月正成長。
: 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，首購客戶是4月房市主力，但在預算有限下，低
: 價區塊就成為購屋首選，這也是新北市、台中與高雄等低價區域表現強勁的重要因素。
: 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，4月買賣移轉件數比3月增加，若與1月及2月
: 1.8萬棟低量相比，「顯見買方明顯回流」。其中，雙北市4月買賣移轉量較3月增加1成
: 左右，但仍低於去年平均水準的1至2成。
: 對5月房市，蘇啟榮說，去年底積壓的遞延買氣，在今年前4個月已去化，使得5月買
: 氣鈍化，加上國際情勢處於不穩定的狀態，反應在交易上就明顯感受到交易速度放緩，
: 但價格仍維持高檔盤整。由於目前證交稅影響逐漸淡化，未來歐洲情勢若能受到控制，
: 房市走向就可能往「量價持平」方向前進。
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: 義房屋最新統計，5月房市成交量驟降，全國主要都市皆月減1成左右，但房價仍是
: 「不動如山」。
: 似乎就是典型的『量價背離』，啥緣故？是否印鈔機仍然正在持續高速運轉中？
我蠻好奇的 數據會說話
怎麼沒有這幾個月成交量
甚至這幾年各月成交量的比較數據呢!
房市最近冷還是熱 一比較就知了阿 量!縮!價!平!嘛
怎麼每次看空的文章出現
就惹得板上一些h阿pl阿在那不爽!
說真的爬了一些文章
也難怪要看"多"了
房市買氣如果熱熱熱 搶搶搶
再多的看空文都沒屁用 也不用擔心
大家每坪70 80 90萬 甚至破百的老公寓照樣搶進
我個人是看持平緩漲
因為叫價太高 買方會縮手
賣方又很自信給力繼續玩叫高恐嚇法
你以為有5000萬的財產的人
也願意隨便出手個2000萬現金買未來增值空間縮減的老房?
不過大家都知道 只要緩漲下去誰是輸家
奢持稅讓一堆案件要冷凍兩年 就讓一堆人跳腳了
賣方沒賣壓? 做生意的會沒壓力 真奇聞
我是覺得這陣子的量減價平新聞 讓有些賣家跳腳了!
我想市場還是很熱的 不要這麼擔心手上的物件未來增值縮水嘛!
至於房市熱不熱
乾脆大家開始來比較之後這幾個月的北市成交量
到底有沒有房價叫到頂 成交量變緩沒後勁 跟前幾年房市搶進場的狀況比較就知了!
現在都玩到新北市了!! 可見台北市的房屋
重點不是會下跌
是要漲! 到! 頂了! 房價過高卡住一堆買家
要入手 好賺嗎?
話說這兩天頻頻收到永慶房仲的簡訊
真不知道北市房市很熱的過去
仲介做生意有沒有這麼積極!
投資客如果台北這麼好撈寶 就繼續玩就好了
何必改玩外環林口三峽 新竹 台中 高雄
高雄最好笑了!
幾年前高捷通車了 都不見漲 人口結構外流超嚴重的
現在倒是會漲了 還有重大設施???????
會重大得過高捷嗎?? 要自住的買得起就OK
要投資自己想想
尤其台北區域 現在入場是不是幫大戶脫手
被大戶當風險分散用的散戶玩