1. PTT
  2. home-sale

[心得] 本期今周刊的捷運站房價圖

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2012-06-06 14:31:22
http://i.imgur.com/VDlQX.jpg
中古+新成屋平均
創意100分
甘有這麼便宜 其實沒有
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-06-06 14:32:00
我也有買，參考就好
作者: nothingptt (怎麼會走到這)   2012-06-06 14:33:00
好有趣的圖，蠻有創意的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-06 14:36:00
據我了解，應該相去不遠
作者: neile (neile)   2012-06-06 14:37:00
真的...我土城捷運附近剛賣..就是落點在這
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-06 14:37:00
但他這分類不夠精確，混在一起算非常奇怪
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-06 14:37:00
差不多 只是公設灌水去掉之後! 每坪價格再上看2/3這說是公設灌水後的每坪還比較準!
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-06 14:38:00
有點地方中古多 新屋少，有的則反之
作者: stunnerbhd (bhd)   2012-06-06 14:38:00
有些站被低估了 :D
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-06 14:39:00
古亭站被低估了啦 中山區中正區跟大安區很多被低估
作者: liseeker (neo)   2012-06-06 14:39:00
這問題很大!根本不太真實
作者: liseeker (neo)   2012-06-06 14:42:00
這張根本是來亂的吧XDDDD
作者: winse (winse)   2012-06-06 14:42:00
中古跟新成比較有參考價值
作者: playhome (重生)   2012-06-06 14:42:00
雙連只要40萬?????????
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-06 15:06:00
安坑的房價差了約一倍
作者: fategg (nothinG)   2012-06-06 15:17:00
安坑該看哪裡? 新店那個嗎?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:18:00
中山站45萬一定秒殺
作者: silentocean (寧靜海)   2012-06-06 15:22:00
我也覺得相去不遠，只是新成屋跟平均房價價差很大
作者: ujma (入雲龍)   2012-06-06 15:23:00
差非常大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:24:00
如果是最低成交價或許差不多，平均價就差太多了
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:25:00
中山站這半年有哪幾間成交落在45萬以下?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:27:00
我覺得這張圖完全是想像出來的
作者: lookers (實體店面 貨到付款 宅配)   2012-06-06 15:27:00
就當成是個參考就好 至少有心弄了個圖表出來
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:29:00
再來幾乎是按照站別遞延逐步調整單價但實況不是這樣的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:30:00
例如行天宮絕對遠低於南京松江的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:31:00
但南京復興卻又和體育館價差太大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:32:00
可能是照路線"編"房價時，忘了這二站其實很近，房價不該差這麼大
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:33:00
南京三民居然遠低於民生社區
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:34:00
絕對單價不對，相對單價更離譜
作者: nogoodid (千年傳統全新體驗)   2012-06-06 15:36:00
樓上好激動
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-06 15:37:00
弄這張圖的真的很天 台北一堆老公寓都叫到80萬一坪高賣!
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:38:00
沒激動啊！只是用審查別人論文的角度看這張圖
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-06 15:38:00
這張圖大概是想讓買週刊的以為搶低趕快進場補救買氣
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:39:00
不是屋主的喊價帥大說的安坑，最近安德商圈成交已經是30上下了
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:40:00
圖卻標示19.......
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:41:00
用這個價錢買不到啦！對成交量沒幫助的
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:43:00
不過有些地方我覺得差不多，例如民生社區平均61是差不多
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:45:00
又看到一個不合理的，民權西路和大橋頭居然同價
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:46:00
這二站雖然很近，但屋況差很大，民權西路有很多新大樓，
作者: playhome (重生)   2012-06-06 15:47:00
均價一定高過大橋頭那裡的爛公寓
作者: walui (nan de mo)   2012-06-06 15:52:00
若是在2007年拿同一張圖出來,大家會覺得如何?
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-06 15:57:00
樓上直接打到點!
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:14:00
某些地方和2007差不多但有些地方又高過2007不過這是指絕對單價
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:15:00
站與站的相對單價還是不合理，這就和是不是07年無關
作者: nowend (nowend)   2012-06-06 16:39:00
這張是給買屋人殺價用的...省得大家算來算去..
作者: playhome (重生)   2012-06-06 16:43:00
問題是屋主不會賣這個價，連仲介都不會收斡
作者: F5   2012-06-06 16:53:00
不賣就不賣呀 倒貨量大的地方 A不賣就找B買~ 有差嗎?
作者: playhome (重生)   2012-06-06 17:02:00
又不是買青菜，喜歡的房子哪有這麼好找何況哪來的倒貨量???
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2012-06-06 18:22:00
市立體育場站 屋齡不拘屋況不拘 52萬有幾間收幾間
作者: rriver (river)   2012-06-06 23:36:00
頂溪不可能這麼便宜
作者: saplpa (adidas)   2012-06-07 04:32:00
安坑交流道下去的那個新建案不是喊45w/p?
繼續閱讀
[買屋] 中和 捷運一品FALCO1017[問題] 水表電表achair[情報] 投資客投資目的分析pds1[情報] 各地投資客比例pds1[問題] 台中東海大學「藝術街」附近的新推案？vivianarden[新聞] 砍豪宅貸款 公股行庫出手pds1[賣屋] 平鎮電梯3房車位 近特力屋 屋齡7年 已售出dollarshih[新聞] 奢侈稅實施滿周年 房屋租賃市場量增pds1Re: [問題] 身邊買得起4000萬以上房子的人lulallaRe: [問題] 農地買賣playhome

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com