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今天跟朋友討論到的
我一直以為房價叫高賣 純粹是因為買賣僵持! 為了炒房
但朋友今天跟我說 其實建商高價賣屋除了炒房
更重要是為了自己公司所謂的"營建股"股票市值
也就是說建商蓋了房子雖然沒賣出獲利!
但是只要叫高房價
例如原本一坪50萬 叫高到70萬
這樣建商的資本額就可以看似增多
也可以讓自己的股票市值穩住不跌 甚至市值攀升!
聽完之後嚇一大跳
真的有這樣高價出售自己建案 來提升公司資產額的作法嗎??
這樣的話不就比單純炒房更嚴重的問題
許多建設公司的股價根本就是灌水灌出來的!
這樣泡沫成分不就比一般民眾想像中更高許多?
有天如果建商垮了 跑了 閃人了
不只留下一堆虛價房屋
這些泡沫資產未來變成債務 不就都要民眾吸收了嗎?
(包含這些公司的股份持有人)
房價亂叫高乾脆不買
但真的不想要未來 國家還要背負這些惡質公司留下的債務