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http://tw.news.yahoo.com/港資來台炒樓-聚焦豪宅商辦-202359020.html
2.內容:
港資來台炒樓 聚焦豪宅商辦
自由時報 – 2012年6月10日 上午4:23平均獲利三到五成
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕上個月（五月）信義計畫區內的豪墅
「信義亞緻」其中一戶出售給許姓科技業人士，賣方其實是住在香港半山
豪宅的岑姓富婆，五年前買進，當時一坪價格不到百萬元，並曾在二○一
○年十二月拿出來公開標售，總底價二．六億元，拆算每坪底價約一五○
萬元，假設五月成交的總價即是當初標售底價，粗估賣方獲利至少五成。
商仲指出，港資很早便投資台灣房地產，獲利了結的不在少數。以本月二
十七日開標的「世紀羅浮」一樓店面及地下一樓商場為例，其背後業主是
香港商帝權國際發展，商仲透露，若順利標出，粗估至少獲利三成。
大手筆買廠辦
其實港資投資台灣房地產，最受矚目的一筆要屬香港商里昂證券於二○○
七年以超過七十億元買下內科「亞太經貿廣場」，兩年後以超過九十億元
轉售花旗私募基金，二○○九年花旗私募基金再以一一五億元轉售新光人
壽。里昂證券大手筆買下內科廠辦，成為當時最大的一筆外資購買台灣商
用不動產的個案。
提到港商投資豪宅，不得不提到壹傳媒主席黎智英，二○一○年十二月被
自家報紙揭露，砸下二十億元買下豪宅「頂高麗景」九戶，因該豪宅正對
「台北市之肺」大安公園，增值效應可期。
去年七月該豪宅陸續交屋，不過，根據謄本顯示，黎智英是以香港商羚越
有限公司名義買下五戶，該公司台灣負責人為周瑞國，公司登記的地址，
與蘋果日報登記的地址相同。
由於黎智英所買下的五戶豪宅是去年八月才交屋，仍在奢侈稅課稅的限制
內，最快也要等到明年八月滿兩年後才會出售，因此，預測黎智英會先持
有兩年再找適當時機獲利了結。
至於投資店面，最引人注目的一件是二○一○年十月，亨得利鐘錶以逾九
億元買下北市忠孝東路五段上的安泰忠孝分行，拆算每坪單價逾五五六萬
元，該鐘錶商背景是中國知名的高級消費品零售及代理商，二○○五年九
月在香港掛牌上市，二○○八年正式進入台灣市場，目前在高雄、新竹等
地有三家鐘錶專賣店。
也來台灣推案
除豪宅、店面、廠辦投資外，更有港資豐泰地產來台灣推案，預計未來三
年至少推出四○○億元的案量。
高力國際調研部董事李日寶表示，港資來台投資不動產，通常不會長久持
有，只要設定獲利的門檻二至三成，便會選擇獲利了結出場。
3.心得或感想:
無