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http://tw.news.yahoo.com/增值-匯差-兩頭賺-202709504.html
2.內容:
增值、匯差 兩頭賺
自由時報 – 2012年6月10日 上午4:27〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
商仲指出，港資投資台灣房地產除賺取增值利潤外，也賺得匯差，因為兩頭
賺的效益驚人，吸引不少港資到台灣投資房地產，尤其是兩岸決定要簽定Ｅ
ＣＦＡ時，港資認為，當初香港與中國簽定ＣＥＰＡ時，房價飆升的模式也
會在台灣發生，因此，很早便到台灣投資房地產。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，二○○三年香港與中國簽定ＣＥＰＡ後
，中國資金為尋找安心的避風港，相當快速移入香港，到處投資房地產，造
成香港房價大幅飆漲。因此，當時兩岸要簽ＥＣＦＡ，港資認為相同模式會
在台灣上演，對於房地產增值的利潤有相當期待，便將資金轉進台灣投資房
地產。近年來台灣房價已有相當程度的漲幅，港資選擇在此時獲利了結，陸
續將資產轉換為現金，並看準時機，將台幣轉為港幣匯回香港總部，再賺取
一波匯差。
莊孟翰指出，近期中國打房，香港房價高得嚇人，唯有台灣還具備投資增值
的效益，因此，港資投資台灣房地產的比例將逐年升高。
中資先鋒部隊 來台探路
不少人認為港資是中資的先鋒部隊，而且部分中資藉由交叉持股取得港資公
司的股權，表面上根本看不出來，因此，此波港資投資台灣房地產，應也有
不少是具有中資背景。
莊孟翰指出，港資投資台灣房地產，主要獲利除租金收益、增值潛力，還有
匯率優勢，近年隨著兩岸逐步開放投資項目，中資也摩拳擦掌準備將資金挪
到台灣避險。
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