高度
農舍限高十米 所以你最多蓋三層
最小農地限制:
0.25公頃
(除非是舊農地則無此限制)
建蔽率
為1/10
所以你要蓋地坪50坪
則需要買500坪的農地
當然附屬建物比如陽台花台雨遮
是不算入建築面積的
路竹農地500坪去查了一下網路上各大賣場售價
約在400-500萬間
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
也就是說
你要蓋一個透天厝
要花千萬以上唷
(如果建坪一坪抓6萬 100坪=600萬)
而且還要等
不如直接去買現成的吧?
復興路上聽說剛蓋好的透天1000萬上下就非常不錯(好像建案名字國城建設 一畝田?)
你可以參考看看 XD
農舍要安心 買個兩分半 然後1/10蓋房子 其餘要種農作物
然後你有自耕農身分 只能蓋二樓 安內就合法了重點在 兩分半 約750坪喔 比他少一點 價格就差很大了
農舍只有限高10米的限制,沒有兩層樓限制會蓋兩層,是因為農舍有總樓地板面積上限,你農地面積太大時
XD 那真的是我搞錯了 因為之前賣的是大塊的 SORRY
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-13 23:19:00農舍限高 都市計畫內可以蓋到14米 都市計畫外10.5米
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-13 23:25:00非都市計畫:"實施區域計畫地區建築管理辦法"
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-13 23:26:00第五條 於各種用地內申請建造自用農舍者，其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○˙五公尺，但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2012-06-13 23:28:00然後最小分割0.25公頃 小於0.25公頃不能蓋(老農除外)