[賣屋] 【新竹】園區視野絕佳景觀戶

作者: bbb921tw (逼逼逼九二一踢W)   2012-06-13 19:17:14
1、 房屋地點:新竹市關東路
2、 房屋屋齡:16年
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層: 8F/9F
5、 房屋坪數:權狀坪數43.71
主建物坪數21.91
附屬建物坪數3.52
公設14.76(含車位)
車位
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局:4房、2廳、3衛,1開放式空間)
7、 房屋座向:坐西南朝東北
8、 屋前巷(路)寬:8米路寬
9、 房屋開價:850萬
10、 有無陽台:有,後陽台
11、 有無停車位:有,機械上層,可停到休旅車
12、 交通:靠近竹科車站,車程約3分鐘
13、 銷售來源:有巢氏房屋/仲介
有巢氏房屋-園區店(發達不動產有限公司)
不動產經紀人 周以發
經紀人證號:(98)金縣經證字第000007號
(請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明:
1.本戶為樓中樓,挑高4米8,重新整理^^
2.車位為機械車位,但都位於上層,因此可停到休旅車(有客戶試停過)
3.管理費1800/月,24H警衛管理,且幫我們處理垃圾,不用在等待愛麗絲的音樂聲
4.三套衛浴,都可以沐浴,不用在搶浴室洗澡!!家人感情更好
5.地點便利性很好,學校、市場、竹科車站、公園、近園區
6.有些客戶有抱怨,電樓梯間 、停車場維護有待加強
7.樓中樓夾層部分都未含在權狀裡面,請客戶自行斟酌
單層含陽台約25坪多(權狀登記),夾層使用約20坪左右,請自行斟酌是否可接受夾層屋
8.視野很棒棒棒棒棒!!!!一片綠油油感覺心情大好
9.在學校旁邊,為了小朋友的便利,多少有加點分。
15、 照片連結:http://ppt.cc/99Wn
16、 聯絡資訊:有巢氏小剛 0932-219637
作者: chihchien (ChihChien)   2012-06-13 19:46:00
很棒了不用那麼多棒棒棒 看起來就不棒了
作者: chihchien (ChihChien)   2012-06-13 19:48:00
主建物21坪可以格成4房2廳3衛 是全能住宅改造王嗎 囧
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-13 19:51:00
樓中樓 挑高4米8 合法乎?
作者: sdhpipt   2012-06-13 19:51:00
挑高隔兩層,應該不難吧不合法
作者: yiang (痕)   2012-06-13 20:20:00
印象中夾層全都是不合法的 只是沒人在抓而已
作者: sdhpipt   2012-06-13 20:23:00
真正的樓中樓是合法的,夾層屋才不合法
作者: forfan (我要出去玩阿~)   2012-06-13 21:33:00
印像中高於某高度 建造申請以兩層計算的樓中樓是合法的但是這樣搞賤商不如分兩樓賣...所以現在夾層的都不合法
作者: sdhpipt   2012-06-13 21:37:00
未必,很多建案的頂樓都是正樓中樓大戶
作者: sdhpipt   2012-06-13 21:38:00
比如說國泰御園就是
作者: pk0943 (.)   2012-06-13 22:54:00
有些夾層是有登記在建物權狀裡的
作者: sdhpipt   2012-06-14 00:03:00
合法夾層會登記在房屋權狀內,通常都是一樓店面
作者: minc (~遲來姍姍武城金)   2012-06-14 00:34:00
里長伯社區?
作者: TeddyWu (祈禱一切平安~~~)   2012-06-14 00:39:00
樓中樓挑高最好六米較舒適
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-14 01:47:00
看了這篇突然發現原來高雄左營的房價跟竹科差不多ㄟ
作者: ecknair (蛋定ˊ_>ˋ)   2012-06-15 15:54:00
里長伯吧 這應該是投客裝潢賣出的 印象不久前大概才6~7百屋子本身弄得還算漂亮 但浴室跟廚房就..
作者: ecknair (蛋定ˊ_>ˋ)   2012-06-15 15:57:00
我不清楚這夾層合不合法 但不合法的話整個社區都要抓了XDD
作者: john0302 (k k k )   2012-06-16 00:03:00
這社區之前有看過6百以下的
作者: ecknair (蛋定ˊ_>ˋ)   2012-06-16 09:09:00
應該是格局不同的 好像有3房型的5xx就能成交

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com