前陣子如火如荼開始估算著看上的建案..
什麼功課都做了...
也將要買的案子的房屋謄本丟給三家銀行放款部門進行初步估價...
精算著該案件合理價格及怎麼跟房仲打交道...
最後一步就是太太提醒突然想到是不是上台灣凶宅網看一下..
好死不死該案件同棟大樓三樓在南部殺死父母後回桃園燒炭但救回(最近新聞)
另一案件發生在2005年同棟九樓，一個女孩子因感情問題燒炭自殺...
因為凶宅網有些會Post凶宅詳細地址就好死不死被我太太找到...
所以前面的功課都白作了 囧rzzzz
就算你問了仲介也不一定一般理由就是時間已久遠不然就是不同層..
但都是使用同一支電梯阿 真的很靠腰 部力量...
XXX
一間凶宅 整棟不能買..老實說 每棟舊大樓都有小飛俠
可以自己蓋 或買新成屋 凶宅不是這樣認定的....
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:49:00凶的只有發生事情的那戶，沒有在牽拖厝邊的如果你覺得毛毛的就放棄囉，還是看自己，就像有人不怕壁刀
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:50:00非前後左右連凶宅鄰居都稱不上阿 同一電梯?阿是在上吊逆???
之前有信基督教的客戶 超歡迎我介紹凶宅給他 壁刀路衝
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:51:00在電梯上吊??
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:51:00有顧慮就不要買
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:52:00同意頭上，不過話說回來還是別想太多，假設你買間房，隔壁有天突然發生事情，那....你要搬家嗎？
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:53:00*樓
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:53:00換個方式說，搬家的時候..賣房時.你會說你家也是凶宅嗎
作者:
realfar (鐵桿黃非綠)
2012-06-14 14:54:00這樣自動加大凶宅範圍，以後同一條街上有兇宅都不能買了..
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:54:00我相信你也會說燒炭是隔壁 關我屁事!
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 14:54:00應該同棟就不行了吧 因為同支電梯..
但自己會覺得毛 就不要買 會擔心日後買賣 買家拿這去殺遇到很會盧的買家 就不要碰
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:56:00突然覺得講說同電梯蠻有趣...阿飄需要坐電梯喔...XD
這的確是個人觀感問題，那為何仲介要隱瞞2005年那件事???
說不定仲介跟屋主也不知道...我賣一間房子 警察管理員
對四年前自殺的房子也不知道 我至少問了一周 才了解
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:57:00你買的是9樓嗎?
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:57:00仲介很少研究到這麼深，他搞不好才做兩年，哪知道2005的事
半夜回家我坐電梯時還怕真的會毛毛的...純粹自己問題
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 14:58:00如果真的會怕就不要買 沒有必要增加自己心理壓力~
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 14:59:00每天回家如果變成心裡不舒服 會住的爽嗎XD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 14:59:00如果有顧慮就放棄另找吧，只能這樣了
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 14:59:00捷運有人自殺..你走電扶梯會毛毛的嗎?
最後結果 買新屋好了 不然哪天買了一陣子 鄰居說之前
我只是發個經驗文提醒即將買屋人..大家居然反彈這麼大..
作者:
makeme (阿)
2012-06-14 15:00:00電梯應該是是指大體運送曾經通過吧 那去醫院別搭電梯..
話說回來房仲要收1-2%的服務費 難道我沒權知道??
大家邏輯突然變不好了嗎？現在是買屋進行事..不能比較..
作者:
Kael 2012-06-14 15:04:00那你住2樓 9樓燒炭自殺 你要賣你家的時候 會賣凶宅價嗎?
換做你是屋主.隔壁自殺 要賣時一定也會覺得不甘我的事
1.那不是凶宅 2.不想買當然可以 3.買之前多問多打聽正確
太無限上綱+沒同理心,哪天萬一你家..難道要..丟降落傘嗎?
K大 也有點凶 因為有搭過電梯.....馬路以後不能走
如果我是屋主我想買房的人會來砍我價..但我看上的是六樓話說回來住二樓我就爬樓梯了 XDD
買房子的時候 用買方的思維 賣房子的時候用賣方思維
標準不一樣的啦 哈 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:13:00買房時100戶有1戶死人=100戶都凶宅賣房時100戶有1戶死人=死人那戶才是凶宅
賣房時 自殺他殺沒有呼吸停止在屋內 都不算 XD我有遇過屋主虎欄在救護車上掛掉的 結果陳屍一周....
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-14 15:14:00買的時候你挑人 賣的時候人挑你 所有商品都一樣 自己決定囉
我想大家就別吵了吧！我只是依個人經驗 買方要怎樣依個人感覺去買他自己的物件..別再吵了吧...
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:19:00這也只是你單方面說詞XD
那大家也給你解答 買新房子 自己蓋就沒有對了 如果要再仔細一點 有些蓋的時候工人墜樓你也會怕
樓上的你也太極端了吧..自然死亡跟自殺兇殺不一樣吧
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:21:00那如果自己蓋.對面有人跳樓..跳到我家臨路怎麼辦
Z大 你很喜歡拿極端案例來反駁 真不曉得怎麼跟你講...
台南focus百貨 也是工人鷹架坍塌摔死兩個 凶宅筆記中
那同一棟自殺 不是同一間 怎麼會覺得凶宅咧.....
我從沒說過我要買的那間不是兇宅 但要買屋就不會考慮了
仲介知道你有查到 也不願意去亂辯解 因為就是你查到了
不哈拉了..要去工作了...大家加油..以上有得罪請見諒
如果仲介明知道這間非自然身 還不說 那他真的非常糟糕
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 15:29:00有疑慮 不要買去找下一間 有啥損失嗎??
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 15:29:00
這棟大樓這樣算很不吉了 我不信板上仲介會想住那種地方
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 15:31:00
原PO太太功課做的好 拍拍手 一堆人急著出來反駁 啥心態?
D大 吉不吉看個人 哪間大樓沒自然身故 應該不到2成..
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-14 15:32:00仲介只是促進買賣雙方成交 但房子買下去 你可能住20年
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 15:42:00
他說的一個是自殺 一個是死刑犯自殺不成 不是自然身故
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-14 15:44:00在別戶還要牽拖到整棟都算，對別的住戶公平嗎？
sorry 我應該是要打非自然身故 這個一般管委會會擋住..
作者:
F5 2012-06-14 15:45:00這種條件買家會避開很正常吧~ 兇案的上下左右樓層鄰居也都很毛
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 15:46:00樓上不是說台北市有屋齡20，30坪賣1100萬的公寓嗎 在哪
今天a大不買 大家都能諒解 牽拖到同棟其他間..哀
作者:
F5 2012-06-14 15:47:00上週末看新聞台話題報導 苗栗分屍案的大樓鄰居好幾天嚇到不敢睡
說到這個 有被某大樓管理委員會關切我 盡量不要說社區
大樓曾經他殺自殺過的事情...但既然知道了 該講的要講台南五期某棟大樓 在永華路上 想知道的站內信囉~~
作者:
F5 2012-06-14 15:57:00回GuessXX,在劍潭福港街一帶 非巷弄 好像快40坪吧 大概1200成交
作者:
F5 2012-06-14 15:58:00週遭隔壁巷單價會比這間低一點 這樣你滿意了嗎?
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:00:00那你的約20年範圍還真大 大到28-29
作者:
F5 2012-06-14 16:00:00公寓頗新 樓梯大又明亮 將近四面採光(一小面向天井) 方正近40坪
作者:
F5 2012-06-14 16:01:00公寓二樓 以上條件在去年五六月也才成交單坪30萬
作者:
F5 2012-06-14 16:02:00奢侈稅實施後房價也沒狂漲那麼恐怖了 最近沒注意那一帶行情
作者:
F5 2012-06-14 16:03:00在那邊住過一兩年 住戶跟仲介的資訊大概就30萬左右 好貨不少
樂屋網找到了好幾個福港街的公寓 但沒有20年的公寓
作者:
F5 2012-06-14 16:04:00嘿呀~ 我報的價是奢侈稅前一個月 至於是自住或投客接我就不清楚
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:04:00那附近 甚至大南路都有30幾萬的 但是屋齡沒有20的
作者:
F5 2012-06-14 16:05:00那一動不多人賣的 壹層兩戶五層樓 有一邊還是邊間 沒事誰會賣?
作者:
F5 2012-06-14 16:06:00當初屋主我認識 就常期持有+奢侈稅+資金週轉才賣的 哈哈
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2012-06-14 16:07:00科科,隔壁的出問題,頂多只是回家時,晚上都會看到隔壁的站在門口看著你進房而已啊..XD
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-06-14 16:07:00
台灣不能住 哭哭,地球也不行惹 崩潰
作者:
F5 2012-06-14 16:12:00去年中聽到仲介在拜訪住家 有說福港後港一帶大概30萬左右
作者:
F5 2012-06-14 16:14:00其他老住戶也說這間當時的價格還算賣的不錯? 或許成交價較實在
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:14:00說說哪棟比較快，印象說那邊沒有20屋齡的 2開頭的都28 29
作者:
F5 2012-06-14 16:15:00屋主這間是長期出租的 十幾年了吧 沒必要報高或抱低成交價給我
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-14 16:16:00說白的 有顧慮就不要買 沒顧慮的就盡量講價
信義也沒有40坪以上公寓，30萬的成交記錄福港40坪公寓不多吧！?
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:27:00明明就是近30年 講成20左右= =
作者:
F5 2012-06-14 16:30:00去內政政網頁沒看到相似的~XD
但福港街沒有40坪公寓的成交記錄其實公寓有40坪的不常見
作者:
F5 2012-06-14 16:34:00查去年的內政部成交紀錄 總樓層/樓層/門牌 對不到那間~XD
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:35:00我是問友店的，沒聽說過福港街正路面有屋齡20的4採光公寓
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-14 16:36:00而且雙併還要4面採光(1面天井)..google看是看不出來有這種
作者:
F5 2012-06-14 16:54:00原屋主是隔一套房(主臥)跟四雅房 PS:離題了~原PO可以修我推文
作者:
myadam (美夢成真)
2012-06-14 17:02:00我猜那個40坪應該是指「使用坪數」不是「權狀坪數」有外推之類的。
作者:
F5 2012-06-14 17:09:00記得前後陽台都還留著就是了，前陽台是雅房用，後陽台曬衣用
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-06-14 17:19:00平生不作虧心事 夜半不怕鬼敲門
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 17:22:00
說謊算虧心事嗎? XD
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-06-14 17:23:00也建議原PO沒事不要去醫院,死太多人了
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 17:27:00
好啦好啦 我們都已經被你們洗腦到認為台北房價不會掉了
作者:
atten (可達鴨)
2012-06-14 17:33:00真的沒事不要去醫院，尤其是運勢低的時候
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 17:33:00
現在還酸言酸語要人家接受這種不吉利的大樓
作者:
atten (可達鴨)
2012-06-14 17:35:00有疑慮就換，有的時候不是虧心事，而是這麼巧就碰到好兄弟
作者:
atten (可達鴨)
2012-06-14 17:38:00不過話說回來，一棟大樓這類事情發生多了，容易停不下來
作者:
Jerrylee (Jerry)
2012-06-14 17:39:00酸的人當自己要買的房屋遇到同樣事情 不知道結果如何
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 17:39:00
原PO這種大樓如果不是大型社區 是一層一戶或兩戶的華廈
作者:
atten (可達鴨)
2012-06-14 17:40:00萬一真的非常喜歡的話，就帶老師去看看，求個安心
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-14 17:40:00
真的知道發生過兩件不好的事情 板上會考慮的請舉手
作者:
atten (可達鴨)
2012-06-14 17:41:00如果連老師都不建議，那...........記得晚上去看喔~~~
作者: woolman (羊毛人) 2012-06-14 17:48:00
大大可以附連結嗎?
作者: allen7257 (allen) 2012-06-14 17:58:00
101大樓是凶宅無誤..
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-06-14 18:38:00真厲害 這樣也要該 全台沒陽宅可以給你住 全是兇宅
作者:
comjj45 (我吃飯很慢)
2012-06-14 19:05:00千萬不要搭捷運,捷運站也死過人,捷運共構不要買,拜託!
據風水師說好像是一個大樓風水太恐怖，然後，裡面的住
戶接二連三出狀況。不過，要這麼強大的風水，也不容易
不過，假如真的很信的人，硬要讓他買來住，那就是折磨
習慣就好，房仲對賣方會挑房子毛病，對買方會粉飾缺點
自己打電話給銀行說附近有凶宅那段..好吧 你都做了
原本銀行會多放款的 現在被你講一講 他們就知道了...
我去年成交約20間 沒有一間銀行特意去查詢非自然身故
z大 我真的滿介意的所以確定不買 為了求證 所以問一下確認
就像我之前提過的觀念 你都跟他講了 他也不會說不是啦真正原因其實是你太天真跟他講 他們才知道原來有凶宅
我之前推文有說 管委會 警察 管理員 都不一定知道...
何況是銀行 機率就更小了...是你在怕未來賣屋有影響
回文大多數是指對於除凶宅外其他住戶部分發表意見...
大家都諒解也不阻止你不買 僅常務上真的很難避免此情形
我不在北部任職 沒利益關係 該跟買方講的 知無不盡若知道的不說 等到被客戶發現起糾紛 不如當初不成交
其實這個討論我發現有一個"盲點"...""不知道樓主要放棄這個案件的理由是關鍵理由為何?"
b. 整棟大樓住起來，心裡毛毛的??c. 以後轉手困難，不是一個好的投資標的??d. 其他??
想起來確實是b的原因...但是他的內容聽起來是貸款??
所以可以理解大家交集在如何和銀行房仲打交道的部分..
這個例子讓我到最近我們大樓有人往生...去年大樓也有一位老人往生。兩位都是年老病逝...
法事也是在家中做，但是音量很小，我就不以為意。過了一陣子，家母跟我說大驚小怪說上個月樓上某老伯往
她老人家也沒說甚麼。我知道如果她知道的時候法事還在進行，肯定晚上不太好睡。所以可以體會樓主的反應..
我想的是如果你太太沒有發現，你們應該會開心地準備未來要住進去了。結論是有些事情不知道也不錯XDD
作者: kader1234 (大浩) 2012-06-14 21:41:00
選擇信義房屋，信任帶來新幸福。
作者:
F5 2012-06-14 23:00:00摸摸良心 還沒買房子的話 你會去挑有自殺的大樓買嘛?
作者:
F5 2012-06-14 23:01:00自殺跟老死病死差很多吧 如果還是那種恨意很深的...
一堆人住在馬路上住在醫院裡住在捷運裡,拿這跟住家比
原PO拍拍,你引出來的話題讓我又上了一課.關於仲介...
作者:
Shizuku (._.)
2012-06-15 00:57:00同意F5大大 當然買方賣方立場不同 不過從推文可以看出
作者:
Shizuku (._.)
2012-06-15 00:58:00這版似乎賣方 或從業人員較多 XD
我之前有回 要找到完全乾淨的中古大樓 可能兩成不到
只是將此點凸顯出來 人想相信自己所想相信的事物也沒錯
這一討論串下來讓人最大的收穫是以後買房子不只要查買的房子是不是凶宅，整棟大樓和社區都要去查啦
那麼凶宅網應該針對凶宅率高的大樓和社區也有一個表列和清單，方便大家查詢啊。
K大 我查過很多次 管委會警察管理員都不準 大樓住戶也不一定會說實話 因為不壓下來 怕自己房子貶值
上GOOGLE打案名 地址 有時也有意想不到的資訊....
感謝Z大的資訊~ 我剛無聊照著你說的方法，亂google一個
士林 兇殺...結果居然跑出來第一個是...."士林夜市兇殺！男砍前妻、妻舅百人目擊"
我以後逛士林夜市會有陰影了... (悲~)我還是卡早困卡有眠，晚安~
我上次找我家這邊成大旁邊8年新的搶手國宅...也是查到
有跳樓 自己又跟鄰居打探一周 才知道我賣的凶宅真相...去路口的警察局等相關人員 都是不會說的.....
那你還真是盡責啊... 把真相找出來...也讓買方有充足
有投資客專買兇宅 只要不要太出名案子 買便宜 貸高高
然後中間過幾手時間久了 大家都忘了....那間後來我不碰 那個投資客跟我說送醫途中死亡結果是陳屍一周有味道...我敲了一周鄰居的門才問到
其實做這行 可以了解很多 但說出來 客戶真的不愛聽
那間成大周邊的凶宅 我有放上本版廣告阿 上面有註明
凶宅 很多站內信都直接說自殺 死亡一周才發現...
了解。確實辛苦啊... 實話不見得人人愛聽啊...
我說的那兩個凶宅店面，一個是酒後口角被誤殺死的...
有大樓是幾百間好的 只因有一間是凶宅 整棟都不好??
這種觀點 我覺得蠻偏激的 況且背後隱藏更多....
有些做生意的 或做八大的 很喜歡凶宅 因為跟地縛靈
常常供養 達成和諧狀態 真的會賺錢 跟冥妻類似幫助
我就有這種體質 但也是有凶宅感覺不到 但有些就是很陰
另外一間則是一個夫妻失和的老闆，後來在店裡燒炭自殺但是那個老闆是自殺好幾次才成功的，所有租過那個店面的人都說感受到那個老闆還在...請不走...店租一降再降現在沒人要租...
台南有一間透天店面 同事不知道門口騎樓有發生過事故團看日 同事一起進去 我就很不舒服想吐 等過了一周
是啊...凶宅也不見得不好...有些還搶手得很啊...
其他住附近的同事才想起來 那間門口有車禍被分成兩半
到現在 過了兩年 我現在公司又接到在賣 我連帶看都不想依照同業認定 這不算凶宅 但依我性格 我是一定會告知
今天我們查的到 未來客戶也查得到 錢可以在別間賺回來
你這樣很好啊...至少省去未來買方知情後的怨氣..那個也很"恐怖"啦~ 看樣子，希望今晚沒有豪雨、地震，晚安
作者:
joy0921 (007)
2012-06-15 07:26:00真的很奇怪 原po付錢買房子 連挑一下都不行
作者:
joy0921 (007)
2012-06-15 07:27:00介意就是介意 幹麻要洗腦別人
作者:
hcbd 2012-06-15 11:20:00花這麼多錢會介意就不要買阿,淹水根意外身故的都避開即可
作者:
hcbd 2012-06-15 11:21:00不過自殺的上下層同一層或跳幾個在中庭會比較介意....
作者:
hcbd 2012-06-15 11:22:00其他是還好吧,永和環河路某社區就跳好幾個在中庭
作者:
hcbd 2012-06-15 11:23:00家人就說買那種地方幹嘛....
作者:
kathybbk (kathy)
2012-06-15 22:00:00一堆人(仲介?)真無聊 原波花錢想買自己喜歡的房子不行嗎?
作者:
kathybbk (kathy)
2012-06-15 22:01:00你管人家那麼多 你家住海邊 洗腦洗到良心都不見了嗎