Re: [心得] 被慘套中產購屋階級

作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:01:56
※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言:
: 大家覺得所謂的"中產階級"應該要有的生活水準是如何呢?
: 以一個台北市35歲的人來說
: 小弟心目中的中產階級:
: 35歲 有兩個小孩
: 住室內30坪三房電梯華廈/大樓
大約NT$2000萬
: 開一百萬等級的國產車或進口車
估NT$120萬, 每年還要繳燃料稅, 牌照稅, 油錢, 保養與保險費用(粗估10萬).
: 每年可以出國旅遊一週 每個月看一次電影 每週吃一兩次比較好的餐廳
出國一週每人抓5萬, 家庭成員四人算 NT$20萬.
每個月看一次電影約NT$800, 一年下來算NT$1萬.
吃比較好的餐廳在台北市一個小家庭NT$2000元跑不掉, 一年約NT$10萬.
小計NT$31萬.
: 只是在台北要能過這種生活不容易阿
先以房價分二十年攤提, 不含利息的情況下就每年要NT$100萬.
假設車無貸款, 每年要NT$10萬.
在加上年娛樂開銷, 每年NT$31萬.
這樣算下來, 每年要花掉近NT$150萬~~~
這還不含平日開銷呢~ 如果小孩讀書, 更是花錢...
結論: 台北居, 大不易.
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2012-06-21 10:07:00
說實話 買車可以省掉了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:09:00
真的
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:09:00
不會啊~全家人都不要去消費 守護自己的家 又增加情感
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:10:00
這樣不好嗎?
作者: fategg (nothinG)   2012-06-21 10:16:00
好像無薪假轉個彎系列 多了在家時間增加家庭凝聚力親情厚了
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:18:00
還少算每個月車位的租金, 不然就是要再加買個車位
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:19:00
車子不買, 生活中好像缺少了什麼
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:19:00
車子真的是無底洞,住台北其實盡量不要買車最好
作者: MRSA   2012-06-21 10:21:00
台北市室內30坪2000萬又有電梯 大概是邊緣且靠山才有機會
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:21:00
有錢買台北市 車子算小條的吧~
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:22:00
如果用貸款買房 買台國產小車不過是利息的零頭
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:22:00
我就沒車啊!
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:24:00
看屋都搭仲介的順風機車不然就是公車捷運的好朋友
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:25:00
買車絕對浪費啊 CP值高不高就看個人了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:25:00
需要開車時就和朋友借,現在很多人車子都難得開一次
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:27:00
看個演場會超時 搭很早或是很晚的班機 都不用擔心
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:27:00
接送小朋友時要開車, 不然下大雨時怎麼辦
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-06-21 10:29:00
這種算法..台北可能一半的人都是窮人
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:30:00
買車的確超浪費, 油錢加滿就快要2000
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:30:00
聽說"家的感覺""是無價的
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:31:00
我的車就不外借, 所以我也不會去借別人的車
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:32:00
還滿多朋友願意借我車的,哈
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:33:00
我之前的車子賣掉後還常常回借,哈哈
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:34:00
我覺得欠人家人情比較難還
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:34:00
樓上看來投資房產有成;)
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:35:00
不過每個人狀況不同 也沒什麼好比較的
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:36:00
是ㄚ 錢好借, 人情難還
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:37:00
我讀大學時買了至今唯一的一台車三門喜美那是用股票賺的錢買的隔年法拍買了第一間房子,口袋空空了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:38:00
後來發現房子有房租收入,車子就一直從口袋掏錢出去
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:39:00
我讀大學時只會敗家, 買一台COROLLA整整開了十年
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:39:00
所以我很早就看破了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:40:00
之後讀研究所和當兵不開車很麻煩,所以只好忍痛繼續開
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:41:00
一退伍就把車賣給親戚,但有需要時還是可以借來開
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:41:00
我是在股票慘賠後, 十年前才轉進房地產
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:42:00
股票全賣掉以及和長輩借錢後以長輩名義買的及貸款的
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:42:00
p大還沒結婚吧?
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:43:00
我的房產經驗比較特別,第一間房就是法拍來的
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:44:00
之後也辦了全額貸款
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:44:00
我的房產經驗恰恰和你相反, 去年才去標一間法拍屋
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:45:00
可惜後來埋首書堆,沒把握到三黃崛起的時機
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:45:00
感覺大大槓桿玩很大
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:46:00
黑心投資客的手法在我大三時就知道了,但沒做人生就此大為ㄅㄨㄊㄨㄥ不同
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:47:00
感覺您週遭很多人對房產很瞭解, 才會那麼快大三就知道
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:47:00
還好啦!97年玩期貨虧的才大,也還好房地產救了一命
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:48:00
想到我在大三時還在天天玩撥接式BBS與無線電火腿
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 10:49:00
XDDD 看來大家都不太一樣 期貨是我的第一桶金
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:49:00
家裡長輩對貸款購屋的觀念並不負面
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:49:00
您的97是1997? 還是民國97?
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:50:00
期貨也曾是我的第一二三桶金啊!只是很快就沒了2008年我抓到登基崩盤的一波有賺到
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:51:00
後來一直想抓反彈拗op,結果就是.....
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:52:00
我到35歲才在台北買第一間屋
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:53:00
還好當時賺的錢有一部份去買二岸的房子
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:54:00
才沒有一起沉淪下去,後來二岸的房地產翻倍的起漲我才沒跳樓(大誤)
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:56:00
我以前股票賠慘慘...房產現在我認為應該也是高點了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:56:00
當時借名登記的長輩發現可以全額貸款時還鼓勵我再買一間可惜沒聽話
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:57:00
反而是長輩也下海買了我那間房附近的房子
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 10:58:00
賭博的東西見好就收還是比較保險
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:59:00
全額貸款在任何時候看都是賭博行為啊!但現在回頭看房價,那真是.....
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 11:00:00
我房貸最高貸過九成
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:00:00
當年我拍下那間時,我的同學和強執老師都覺得我瘋了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:01:00
一間南勢角的破爛公寓29坪竟然要二百八十萬
作者: decay (芽虫)   2012-06-21 11:04:00
因為你搭上了浪潮的起始點~
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:06:00
沒,後來房市持續低迷了一陣子
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:07:00
我只是靠租金還房貸後的差額過日子被汽車的花費吃掉不少
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:08:00
之後是因為長輩不知從哪聽來的,把公寓隔成套房收租
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:09:00
加上研究所有tara的收入,手頭才寬裕了,也才又買些股票
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:10:00
那時剛好是sars
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2012-06-21 11:11:00
想一想SARS那時還真嚴重 規定要戴口罩 隔離啥的
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:11:00
所以回頭看,很多機會早就出現只是自己沒把握住
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:12:00
sars之前我就已經在全額貸款+法拍+隔套房
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:13:00
但未以此為業而成為黑心投資客哈,也不知道是好事還是壞事
作者: james251 (詹姆士兩百五十一)   2012-06-21 11:58:00
小朋友不會撐雨傘穿雨衣雨鞋嗎?
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2012-06-21 12:17:00
出國度假一周1人5萬應該只能在東南亞國家或日本
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2012-06-21 12:18:00
而且不亂買東西...

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