負資產
ex:
2000萬的房子 = 1400貸款 + 600自備
1400貸款本利攤繳20y = 7萬-8萬 /月
換句話說 當房子的市場價值下跌到當時購買價的30%, 此屋即成為負資產
這是目前台灣房屋最保守的情況
前幾年
還有貸到80% 90% 100% 110%的
這些都是未爆彈
在大多數人想要"保本"的心態下
下跌求售的速度會高於一般人的想像
※ 引述《jawayhome (冷靜觀察,沉著應付)》之銘言：
: 看到這系列的文章，真的覺得中產階級要小心了
: 個人2006一直想買房到現在，從看空到懊悔到所有身邊的人(最摳的人)都
: 買下去了並說不要想那麼多，一定會再漲的，台灣就那麼小，還有陸資來買台灣。
: 我發現建商能補的魚都捕完了。從目前28~42這塊的青壯年都背20年以上的房貸，感覺危機
: 迫在眼前。其實台灣會走到這步，有幾點原因
: 1.政府帶頭炒房，炒作海外資金熱錢
: 2.一個好官我自為之的央行
: 3.一群瘋狂的民眾
: 4.一群拿退休金出來玩的退休族
: 大家真的要小心，這波煩產泡沫的起因，不會是資產破滅，而是
: 失業人口暴增!!!
: 全球大裁員的日子迫在眉睫~~~大家要準備好過冬了