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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 13:57:58※ 引述《pandapig111 (熊貓)》之銘言：
: 你~所謂的公司制度~據了解
: 並不是買方一不付錢，貴公司就會把差額補進去給買方
: 然後自行向買方打官司
: 而是賣方要先打官司，然後勝訴後貴公司才會先墊錢給賣方
: 10 台灣房屋
: 需經催告，或必需要等到法院判決權利義務歸屬才能拿回款項。
: 並不是針對台灣房屋，因為幾乎每一家都是如此做(網址裡有詳細敘述)，
: 不要上面教一套，你就說一套，真的發生是如此嗎???
: 參考網站：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!k_vCry6CH1o7M2TSJ2hy/article?mid=2236
: http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2384/2/0/1/0
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: : 我們公司跟第一建經有簽約
: : 哪家就爬文吧
: : 等一下又被拿來做文章就不好了
: : 就如同我所說的
: : 賣方要是房子過戶到買方名下
: : 但是款項拿不到的時候
: : 我們會按照合約上的成交金額交付賣方
: : 然後由我們出面與買方提起訴訟
: : 賣方不用親自去告買方
: : 這是保障賣方的部分
: : 你當然可以提告
: : 但是提告不一定找的到人
: : 找不到人就會求償無門
: : 我先就買方不履行契約這個部分來講
: : 講太多越來越花也沒意義
: : 不但要全額退款還要給付買方這段時間的利息損失
: : http://ppt.cc/ImYp
: : (網誌，不喜物入)
: : 我以為凶宅這個重大瑕疵是解約這件事已經眾所週知了捏...
不喜歡把推文貼出來針對人
但關於 I大 一直在推文提的第一建經保凶宅這檔事
剛跟代銷朋友吃飯一聊 大家都很好奇這世界變了嗎?
在再了解後 發現應該根本就沒這檔事
第一建經全名 第一建築經理股份有限公司
他只提供履約保證服務
本身不保凶宅
服務網址 : http://www.first1.com.tw/service4.php
可能你某個環節誤會自己公司了
再麻煩您了解一下吧
PS : 很多人會以為第一建經 跟 第一銀行 有關係
其實兩間是不同的公司
第一銀行底下的經建公司叫東亞建經
講到履約保證 看了上面文章的連結 發現這也僅是美其名
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 14:14:00不會啊 交屋與付尾款時 公正的第三人還是需要的
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 14:17:00是的 但是不保凶宅
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 14:23:00右邊的問與答也有寫履保信託的保障範圍到哪裡？是否包含買賣標的物之「物的
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 14:24:00瑕疵」、「權利瑕疵」？
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 14:25:00而凶宅應當被歸於 「物的瑕疵」Q & A 的答案是不保
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:18:00完全不想打給你 挑釁意義大於實質意義我問台灣房屋或第一經建總可以了吧
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:19:00有糾紛時還是要上法院第一經建網站也寫了由第一建經認定無誤或取得法院確定判決後，即由第一建經保證賣方能完整取得出售不動產所應得之價
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:20:00金。小弟覺得自己已經很有誠意在討論問題了 東西都會確認後再發言
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:21:00您要不要先把貴公司的合約或DM貼出來看看呢?因為小弟真的不知道仲介公會遇到糾紛時如何運作
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:22:00如果像你講的這麼阿莎力 這真是一件好事
單純的受害者直接判定賠償有爭議也是由第一建經出面去告
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:33:00對不起 第一建經遇上糾紛還是公告要等法院判決這是第一建經講的 不要亂戴帽子已經確定第一建經遇到糾紛不會直賠了
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:34:00現在的問題在於你們遇到糾紛是否由貴公司直賠不需打官司現在別說合約或公告了 連個DM都沒看見
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:35:00拜託您如果有的話就拿出來吧
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:49:00喔 你漏說了有糾紛要賠償價金前還是要要上法院了吧你的DM呢?
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:54:00您終於願意回到重點了 若方便的話請貼一下DM或制式合約
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:55:00說明一下你們怎麼運作你們的保障吧
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:56:00聯發要併晨星了 嘩
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 15:58:00沒必要,你連改的都拿不出來
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 16:03:00你的制度在哪?看到現在都只是自己的白話
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-22 16:04:00加油吧, 冒犯之處還請您原諒
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:36:00啊,沒空理你就不知道你在自high什麼
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:37:00不需要你給台階下,因為目前
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:40:00看起來的所有資訊,都說你們遇到所有
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:41:00糾紛,全都要先打官司,不是直賠
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:42:00懂了嗎? 不是直賠
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:44:00別再轉移焦點了,若你行的話
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:45:00就拿出點什麼,來證明吧從頭到尾都自己在說
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winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-23 09:47:00講錯不一致還刪文,真是一點公信力都沒有