※ 引述《leochang (leo)》之銘言：
: 藉央行的新聞,闡述一下...
: 央行只是想"控管風險"
: "打房"是記者說的...兩者的差異在於
: "控管風險"
: 僅是避免銀行持有太多抵押債權
: 避免市場上"沒有真正買方"的那一天來臨時
: "房價泡沫"而危及整個金融體系,影響全民
: 若在不影響金融市場的情況下
: 房價仍由市場決定
: 如果有人就是錢多,發神經,買越貴越爽
: 使得房價繼續漲,那也沒關係,是他的自由
: 房市崩盤也是虧他自己
: 而"打房"
: 就是不計一切代價,用盡任何手段
: 要讓房價下跌
: 帶著不理性的報復心態
: 可以板上鄉民的推文為代表
: "讓賤商倒一倒!"、"賤商哭就是爽"...這類
: 我為什麼要提出來講呢?
: 對一般民眾,房仲,投資客來說...兩者好像沒啥差
: 但在政府施政上可差多了...
: 不管是行政院,財政部,內政部,央行...
: 官方的說法都是"健全房市"
: 矯正以前市場的運作瑕疵 (如奢侈稅,實價登錄,實價課稅,信用管制...等)
: 市場機能正常之後,房價仍由"市場"來決定!
: 所以可能會漲,也可能會跌!
: 沒人說得準...政府也不必干預!
: 但記者都用"打房"一詞
: 讓民眾有錯誤的期待..."打!給我打就對了!打到我買得起為止!!"
: 結果政府其實是在"健全房市"
: 讓政府提出任何政策,永遠都會被嫌力道太小...
: 一般鄉民就會出現以下這種推文
: "無能政府!"、"官商勾結!"、"馬九下台!"
: 一些自以為強者的鄉民
: 就會酸酸的推文說"這有啥用呀~~"、"政府在演戲"
: 有的還會上電視教央行打房!!
: 可見絕大多數的人,都是搞不清楚狀況的...
: 基本上
: 沒人能駕馭市場的力量,還要借力使力
: 當政府的"健全房市"政策,一項項落實後
: 就不會再有干涉市場的動作和正當性
: 給未來想買房子的朋友...
: 大家可以等政策效果發酵,但最大的努力還是自己
: 如果許多人都買得起,而你買不起
: 政府沒義務把房價打到讓"你"買得起為止
: 請別錯判情勢 或 有錯誤的期待...而使心靈受傷害
說的沒錯！
重點是民眾想要的不只是健全市場 還要健康市場
以前的寬限期低利率
甚至奢侈稅之前
多少人早上買房 下午轉手
買了30萬 馬上掛35萬來賣
這種市場健康嗎？難怪房價越炒越高 後來才想到用奢侈稅抑制也太慢 但總比不做好
如果那些人這種玩法是現金買賣就算了
多少人是借錢 寬限期玩財富槓桿
今天越晚接手的人 槓桿玩的越可怕 都是跟銀行借來的賭注
越玩越大！
你以為這些人真的有實力吃下幾千萬的貸款 甚至是一千萬？
政府讓房價緩漲是對的
讓不正常的病態投資手法慢慢退出也是對的
忽然間爆掉的結果
最後接刀的人一定受不了
那些貸款還不出來 轉嫁給銀行 講白一點就是全民來買單
美國市場夠健全了吧？ 政府放任的結果就是次級房貸
美國可以貶值美元來救經濟
台灣可不是強勢貨幣！一結束就很容易掰掰
我贊成房價的跌或漲取決於市場機制
不然這幾個月台北也不會量縮 就是高價有點過頭了
（與政府的政策關係根本也不大 總是會有天漲到頂！）
但我也不贊成政府好像放牛吃草的媽媽一樣什麼都不管
就任憑自己的小朋友在家裡胡搞瞎搞
陳由豪可以拍拍屁股到美國
台灣民眾卻可能因為房價崩盤一輩子做高房貸的烏龜蝸牛
政府為什麼要限縮房貸放款
也是讓許多打腫臉充胖子的慢慢退場而已