※ 引述《qq007 (胸懷大致如此)》之銘言：
: 台北太屌了
: 剛剛去看了網站
: 有幾點可以看
: 1.針對 主要區域120平方米的物件(也就是35-40p)的平均
: 2.台北6xx只有一個
: 3.monaco來說 5xx 不過房價是台北的7倍
: 4.以GRY來看 台北也是第一名的低 連再monaco投資都比在台北投資賺
: 5.各國一線城市大約2xx
: 如果台北屬於世界一線城市
: 有兩個選擇
: a. 房價續升 租金上調3倍
: b. 房價修正1/3的價格 租金不動
: 阿呆都知道哪一個發生的機率比較大
: 甚麼? 不知道?? 那你就看看是房價往下修正速度快 還是租金往上修正速度快呀...
: ※ 引述《foone (請問甚麼)》之銘言：
: : 全球各大城市房價租金比統計
: : CITY PRICE/RENT RATIO
: : TAIPEI 64X(叫我第一名)
: : SHANGHAI 38X
: : SINGAPORE 34X
: : HONGKONG 32X
: : TOKYO 22X
: : NEW YORK 21X
: : 資料來源http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities
: : 恭喜臺北租屋的鄉民，住在全世界C/P值最高的城市
每次看到這種研究
就感到好笑
不是都說房價不透明嗎？要實價登錄嗎？
現在是已經實價登錄了??
房價甚至租金已經透明到可以拿來做研究了??
光看這個研究數據就很好笑
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Taiwan/Rental-Yields
40 sq. m. (平方公尺)
售價358,680(美元)
每月租金764(美元)
真的有人相信這是台北市套房的平均售價和租金???
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 08:42:00我不相信這資料 如果是算台北市的平均值 這數據高估了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 08:47:00撇開店面不討論 除了新的商務套房 租金較高 很多房屋年化投報率 1%都沒有
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2012-06-25 08:48:00套房應該有這樣貴 可是租金好像沒那麼多
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:06:00沒錯，高估了。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:07:0040m2=12.1坪，租金能破兩萬的，特例居多。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:09:00售價行情，倒是跟現在北市新成屋沒差太多。
民生社區套房也就六七百萬更不用說中山區三四百萬的套房隨便你買
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:24:00所以你也認為這資料高估嗎？那算起來，北市的投報率比這資料更低了。
三間中山區套房一千二百萬可收四萬租金我質疑的是數據可信度
拿來做研究笑死人以此也可推論它對其他國家的數據也不太可信
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:29:001200萬的小三房公寓，能租到2萬以上很難，不用拿特例來說
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:30:00台北市的房屋，老公寓至少佔六成左右，故公寓租金才是主流
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:31:00你拿東光大樓來算投報率不更高。XD30坪老公寓租1.5萬更常見。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:33:001200萬要買3間套房，在中山區也不太多了，市價被炒高了。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:34:00以外國人的算法，40m2是室內面積，所以不一定是套房。有可能是權狀20坪左右的小二房。
不可能，我不相信老外有辦法把資訊再細緻到只算主建物附
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:35:00以美國人來說，陽台也不算坪數。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:36:00香港人陽台有算，梯廳不算。
要老外懂主建物附屬建物公設，鬍鬚都打結了何況數據來源都是個問題
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:37:00數據來源十之八九是專做外國人的房仲。
台灣的房價如果已經透明到可以做有信度的研究那實價登錄真的一點都沒影響了
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:38:00你自己都可以打包票中山區房價如何房租如何了。
外國人的房仲那就更好玩了，租給老外的租金都離譜的高
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:39:00要說不透明，理論上你也不知道房價房租行情多少啊！
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:39:00我也認為資料來自做外國人的房仲 以外國人租屋來講
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:40:00以你最熟的中山區來說，同一條巷子，美妍家房租就是遠高於小室則哉，原因就是外國人房客。
就說不要講特例了，中山區套房四百萬本來就是中間價位
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:41:00而且40平方米是商務主流會租的 用這算並不奇怪
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:41:00如果這數字是專門租給外國人的房子，那價錢還算符合行情。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:43:00沒要求的話可以租到一萬多，房客限正職的話剩八九千。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:44:00我自己在大陸租的房子 跟同類型的相比租金貴了3成以上
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:45:00因為身分緣故 沒管道找便宜 沒時間慢慢看 要開發票
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:46:00家具一樣都不能少 缺台微波爐都打電話叫房東送
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:47:00更重要的是 因為是費用報銷 給人多賺一點我並不在意
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:49:00可能是你房子的裝潢設備好吧。XD
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:50:00我的房子是45坪米 1房1聽1衛1廚房 商務主流就這樣
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 09:51:00中國的房子也是有算公設的，所以45平米不一定真的有45。
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:51:00不不 我是室內45平米 租金是自己出跟報銷才是最大差別
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 09:53:00我還算便宜的 在航空公司的朋友租到6k rmb 60平米
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 10:02:00還有仲介費應該也灌進去 我是覺得數字還好 因為公司報帳
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-25 10:03:00是看品項對沒破上限就可以了....
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 10:07:00一樓高估了是指實際上應該大於64倍嗎?
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 10:08:00記得沒錯的話 這個網站的資料是銀行給的 正在翻閱中
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 10:12:00房租高估。
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:07:00隔間套房 不是平均現象
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:08:00大家都做隔間套房 哪能收到較高租金
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:09:00就算台北精華區 也只有新的商務套房 擁有較高投報率
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:10:00中古屋 如 東區 忠孝東路四段路邊 阿波羅大廈 羅馬大廈
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:11:00鴻豪大廈 這些中古屋租金很低阿波羅大廈 60坪左右 不用8萬就可以租到
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:12:001坪才1000出頭 對照阿波羅大廈的房價 投報率很低
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:13:00老公寓的隔間套房 風險期在第5年以後 就會出問題
作者: qsub (隨便啦...都好) 2012-06-25 11:14:00
有趣的觀點 拿不相信的數據來討論...XD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:14:00維修問題 折舊 設備變舊 漏水 ....等這些問題都要考慮 而不是只看眼前的投報率
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 11:17:00隔間套房光是糞管問題就很大，很多排水都亂接。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-25 11:18:00近幾年絞碎機的銷售量大增，就是因為很多分隔套房糞管亂接到一般排水管，只好用絞碎機把大便與衛生紙打碎排出去。
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:22:00銀行不會對這份報告採信銀行透過房仲 還比這份資料 可信度高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-25 11:24:00房仲對區域性的估價 會比一般統合資料 精準一點
XDDDDDDDD 絞碎機 不隔間租15000 隔5間可以租50000同樣的空間重複跟5組人收費 電費也賺一手 蠻不錯的
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2012-06-25 12:24:00
好生氣的廢文
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-06-25 13:02:00
台北市租金投報率太差了,一樣的錢南部或香港都好太多
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-06-25 13:03:00
租客又龜毛 看!!
別凹了,台北投報率低是常識吧,只是因為持有成本低罷了
Global Property Guide的數據本來就是專找中高擋價位的
每一國的數據都是精華區套房的價格，不過比高價才有意