作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-06-25 13:24:48說了你也不一定信
買方
信低
不信高
賣方
信高
不信低
你可以不信現時就是如此
你自己回想看看
不管是仲介拿給你的還是你自己上網查的
你是買方，你只會去找哪幾間最低
你是賣方，你只會去找哪幾間最高
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-06-25 13:28:00＜我講話本來就很直接，所以也容易得罪人
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-06-25 13:29:00說實話說出現實殘酷面，是很容易得罪人的當時被我壓這噹~~~事後感謝我的不少
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-06-25 13:30:00人總是驗證過才會感覺到真實
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-25 13:30:00這樣好像也蠻有道理厚 投客一亂搞價格也會害自己吃不到貨
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:43:00啊 直接把謄本調出來看 看日期跟坪數
其實那些人是"支持房價崩盤" 所以什麼都往房價跌解讀
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:44:00如果近期有轉移的話 我想用猜的應該很好猜是哪一戶吧多做點功課 就可以比較仲介幫開的開價是否合理
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:45:00不過還是要看實價登錄給出的東西到底是什麼就是了
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:47:00不覺得會崩盤 但覺得實價登錄有助於買方研究開價
很奇怪 如果你的房子是同大樓裡最低一定是鬧鬼結果便宜貨都被投資客撿走在高價賣給你 反而覺得爽
盤整期稍微有點意義，漲跌期，近似案件的成交價沒啥意義
如果只是要知道大概的價格區間，不用等實價登錄，現在也很容易知道
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:53:00現在唯一不了解的是賣方當初的購入價
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:54:00實價登入後 這個購入價可能會變的透明
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 13:54:00最簡潔的方法就是把買賣差價算入所得稅合併課徵 xDDD
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:56:00沒有的事 但是在短期交易上 至少可以知道自己溢價多少我想沒錯吧 就要再等等看摟
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:58:00p大你誤會了 知道成本 才能知道有多大議價空間買房不比買咖啡 不二價不可談的房 應該不是多數
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 13:59:00p大又抓狂了 好像聽到有人想砍他房子售價的樣子
結果發現屋主想賺一倍，自住客也只能選擇讓他賺，或繼續
W大的意思是屋主買800 賣方可能就只想800附近買
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:00:00就先這樣吧 ~~~
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:01:00你劇本也不錯啊 一下香蕉 等等要巴樂嗎? 冷靜點吧小弟不覺得被打臉 買賣想知道對方成本價後再議價
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:02:00是天經地義的事 無關什麼香蕉芭樂的 真的
W大~你知道I PHONE成本5000還是要2萬才買得到
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:03:00並沒有這種感覺 別亂套劇本 ....
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:04:00我了解反正很多 但是房屋買賣並不是不可議價的東西
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:05:00兩者還是有更本上的差異 小弟只是認為 以後的議價方式
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:06:00會有所改變 如此而已
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:15:00其實報價完善一樣還是跟景氣有關 今天一戶1000會因為你看好
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:16:00哈哈 要真的打到很簡單 實價登錄之後地價稅照實價課徵
還是要強調 沒有報稅都不會有真正的數據 只是根本不
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:17:00地價稅照實價課徵 >> 防止第一波登錄報高
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:18:00賣出價格合併綜所稅 >> 防止賣方故意報低還可以防止賣房漫天喊價 只是政府有沒有種這麼做 xD
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:25:00回一下樓主 如果買方想買的房 昨天隔壁成交 800今天他會出多少呢? 舉個例子 不想論戰
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:27:00如果討論人性的話 我覺得大家真的都對但是講到實價登錄沒有影響!? 小弟還是認為有待商榷啊
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:35:00沒有錯 所以以後不論是屋主還是投客 想要自己開高高賣
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:35:00a大你的解答我覺得不盡然 如果大家都看壞的話投資客也會想快丟 反而自住差異不大反正又不急著換
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-06-25 14:36:00看不清楚認不出來也沒辦法了吧
每登一次政府就收幾趴的稅 這樣就沒有做成交價的問題了
可是會做到 哪一戶買多少都查得到?還是區域平均而已?
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:55:00所以主要還是看市場反應 大家看跌你賣比行情高就是賣不出去大家看漲你出比行情低就是買不到
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:56:00差別在登錄前大家看漲 賣方出高很多還是有空間可以亂喊登錄後亂喊喊多高大家都看的到 不會暴起暴落
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 14:57:00而台灣房市沒有天災平常也很少暴落 所以說實價登錄防暴漲沒什麼錯誤吧
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-25 15:46:00重點是每個房子條件都不一樣，裝潢也不同，採光不同
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-25 15:47:00要怎麼樣認定所謂的行情？每個人行情認知都不一樣
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-25 15:48:00高樓層跟低樓層價格也不同，要怎麼算啊？
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 15:55:00所以說登錄後比登錄前更有個基準去判斷 合理不合理大家都有個底 比如同案子說面公園賣1k 面高架橋賣1k買家也會想
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-25 15:56:00登錄之前隨便喊 反正我面高架橋賣1k說公園值1.2k就好
作者:
kutkin ( )
2012-06-25 16:06:00不管他怎麼取，彼此都知道底牌就是了。都知道對方是故意取有利的數據
作者:
kutkin ( )
2012-06-25 16:07:00至少區間是被抓出來了，再怎麼喊也不至於超過這區間
作者: erickruklin 2012-06-25 18:25:00
上路了就知道了啦 最好同樣一個制度到台灣就多了那麼
作者: erickruklin 2012-06-25 18:26:00
多的可是 如果 假設