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2.內容:
住展雜誌發布今年下半年第一波推案市況調查，統計僅845億元，是近3年半來同期推案量
最低，較去年同期減少了2.3%，較前年同期也減少6.2%，建商「度小月」的心態浮現。
住展雜誌研發長倪子仁表示，下半年第一波推案，沒有出現放量攻擊訊號，應該與國內政
局的紛亂，及股市的不夠熱絡有直接的關連，顯示下半年的房市偏向保守。
倪子仁指出，下半年第一波的推案量不但沒有千億元大量，超過10億元的指標個案更只有
20個。超大型銷售金額超過50億元以上的重案，僅出現在北市中山區的華固建設「華固松
疆」、北市士林區110億元興富發建設「圓山1號院」、新北市新店區80億元寶路建設「圓
頂」，及新北市新莊區60億元竹城建設「竹城新東京」4個案子。
與去年及前年7月的推案量相比較，去年為1088億元、前年為901億元，今年的845億元案量
，出現近3年來下半年第一波推案量體的低點。今年的推案量僅845億元，較去年同期減少
22.3%，較前年同期也減少6.2%，房市出現價穩量縮，且銷售率持續維持在低檔市況。
下半年看不出第一波推案特別集中的熱門區域，上半年的熱門推案區域，包括台北市的內
湖區、中山區，新北市的新莊、林口、三重、新店、淡水等區，桃園縣的桃園市、中壢市
，新竹市及新竹縣的竹北市，市場明顯轉趨冷清，下半年第一波都只有零星的建案登場。
倪子仁認為，政策面對房市持續偏空，加上證所稅、都市更新的新標準及即將實施的實價
登錄新措施，都被建商解讀為政府持續打壓房市的動作。諸多的偏空政策雖不至於讓大型
建商噤若寒蟬，但所謂的「寒蟬效應」已慢慢在房市中發酵，於是推案量減少了、推案的
規模也變小了，行銷的廣告費用也愈打愈少，讓馬政府拚黃金10年的火車頭產業建築開發
業蒙上一層陰霾。
3.心得或感想:
黃金十年幽靈火車???
會淹水的地點 房市冷卻是正常的 最近也常收到所謂屋主急售的簡訊
建商都在全員逃走中抓交替了 還是有人會傻傻入場
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