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作者: takuson (Who am I?) 看板: Stock
標題: [新聞] 不動產實價登錄 8/1上路
時間: Thu Jun 28 19:17:53 2012
1.原文連結：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7189751.shtml
2.內容：
【中央社╱台北28日電】
2012.06.28 01:00 pm
內政部政務次長簡太郎今天說，「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」，經行政院
核定，將於今年8月1日起施行；登錄期限30天，若逾期會處新台幣3萬到15萬元罰鍰。
簡太郎說，實價登錄與稅制無關，要實價課稅，必須修法、配套，目前無此問題。
他進一步表示，登錄資訊有1個月申報登錄期，且需篩選資訊，估計10月後才可查詢成
交案件資訊。在此之前，內政部現有發布房地產交易價格簡訊及部分房仲業者提供的成
交資訊，會持續提供查詢。
簡太郎上午於內政部記者會中表示，8月1日起，有3種案件需要申報登錄，包括地政事
務所受理買賣登記申請案件；不動產仲介經紀業簽定租賃契約書的案件；不動產代銷經
紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件，也就是所謂預售屋。
簡太郎說，制度施行後，不動產成交案件權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，
必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後，或委託代銷契約屆滿或
終止30天內，向主管機關申報登錄。
簡太郎表示，不動產買賣成交案件，應由買方申報，但若買方委託地政士申請所有權移
轉登記，或雖未委託地政士辦理登記，但有委由不動產經紀業居間或代理成交的，則由
地政士或不動產經紀業者申報，買方不必申報。
簡太郎提醒，若逾期未申報，地政士、經紀業或未依期限改正的買方，會處3萬到15萬
元罰鍰，應注意申報時效。
但他補充，若買方自行申報，地政事務所發現超過30天未申報，將主動通知民眾，有15
天寬限期；至於地政士或業者屬專業人士，沒有寬限期。
內政部地政司長蕭輔導說，為防止申報不實，會抽查申報案件，每年至少抽查5%，接到
檢舉也會查。經查屬實，一樣罰3到15萬元，並可連續罰。
為避免有涉及炒樓的假交易登錄，內政部說，資料會經審核，若認為不宜揭露，就不提
供查詢，以避免哄抬價格。
有關申報方式，申報人可以到地政事務所填寫「實價登錄申報書」臨櫃申報，或以自然
人憑證或工商憑證，透過網路到內政部的「不動產成交案件實際資訊申報登錄系統」
（https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）申報。
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