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B0%E7%94%A2%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E5%B7%B2%E7%88%86%E4%BA%86-213000101.html?_esi=1
2.內容:
謝國忠：陸房地產泡沫已爆了
作者： 特派員宋丁儀╱上海報導 | 旺報 – 2012年7月1日 上午5:30.
旺報【特派員宋丁儀╱上海報導】
一向唱衰房地產市場的獨立經濟學家謝國忠昨日表示，大陸房地產泡沫已經爆了，大陸房
地產核心問題是供給量太大、價格過高，5月的市場一波回暖只是一個假像。謝國忠說，
只要去大陸各地走一圈就知道，許多（工程）塔吊都不太動了，現在情況很棘手。
他認為，房地產的價格應該回到合適水準，在上海，有的地方降30%到40%的水準，郊區佘
山降了一半；北京郊區下滑比較多。他說，最近去了一個三線城市，那裡還在蓋房子，隔
壁的城市也在造房，大陸恐怕會出現很多「爛尾城市」，房地產會一波波往下掉，價格還
會更低。
此外，他也認為，大陸的外匯儲備基本平衡，現在正處於匯率浮動的最好時機。他分析，
之前大陸曾失去匯率浮動的兩個機會：一是2004年在全世界都還未關注之前，大陸自己可
以搞浮動；二是2008年金融危機的時候。而現在又是另一個機會，也很可能是最後一個機
會。如果大陸現在不搞浮動匯率，就開放資本帳、利率金融產品，固定匯率會使風險加大
。
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