1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/獨家-屋主沒委賣-房仲加盟店竟上網代售-110242427.html
2.內容:
新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲
的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的
官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房
仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不
願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。
這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介
費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼
在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」
，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。
屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人
賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」
屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看
過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主
明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度
打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿
意，談判破裂。
房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為
，這可能是口頭上同意售屋的模式。」
按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣
告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，
還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不
對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。
3.心得或感想:
確定只有不動產經條例嗎????
登上網路除非是591或是樂屋網
如果是公司官方網站一定要有委託書編號
委託書編號就是要有屋主簽一搬約或專任約，不然不東西
我是知道有的會自己假冒屋主偷簽
這就變成偽造文書
雖然口頭約一直都有
直營店跳出來加入加盟店的同事也說，他們也是不少口頭約
只是一般來說都非常低調
說真的依般約跟口頭約根本沒兩樣，一般約只是可以合法做廣告
還有對於有交付KEY的房子來說有個依據