1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/獨家-屋主沒委賣-房仲加盟店竟上網代售-110242427.html
2.內容:
新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲
的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的
官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房
仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不
願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。
這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介
費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼
在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」
，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。
屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人
賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」
屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看
過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主
明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度
打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿
意，談判破裂。
房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為
，這可能是口頭上同意售屋的模式。」
按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣
告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，
還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不
對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。
3.心得或感想:
確定只有不動產經條例嗎????
登上網路除非是591或是樂屋網
如果是公司官方網站一定要有委託書編號
委託書編號就是要有屋主簽一搬約或專任約，不然不東西
我是知道有的會自己假冒屋主偷簽
這就變成偽造文書
雖然口頭約一直都有
直營店跳出來加入加盟店的同事也說，他們也是不少口頭約
只是一般來說都非常低調
說真的依般約跟口頭約根本沒兩樣，一般約只是可以合法做廣告
還有對於有交付KEY的房子來說有個依據

仲介不意外

知道是哪一家嗎? 玩這麼大 明知道有錯還不和解 去打法律

官司? 仲介告恐嚇取財十之八九只是想嚇退屋主吧

竟然會為了30000塊 不計名譽的去打官司 真罕見

東森的，看來新北市抓不嚴，台北市沒人敢這樣

如果變成偽造文書 那就等做牢了

東森有必要為了36000塊這樣搞嗎? 36000也不算獅子大開口

關鍵字 板橋 東森 不知道SUPER知不知到八卦

咦???東森那邊有寫???

yahoo有拍物件上架的圖，格式是東森的

官司可能不會輸，因為，能算是屋主口頭同意，已帶看過客人，又同意拍照。屋主官司難贏

仲介沒有書面同意，會被經紀條例罰6萬元

我不認為屋主會輸

拍照不等於同意 給帶看過一次不等於委任

開發屋主用寄存證信函的 講這東西??? 非常質疑???

若照報導所言 這場官司打下去 房仲不會佔到便宜的

能上仲介公司官方網站都要有委任銷售的委託書屋主沒簽 很可能會有偽造文書問題

我們公司連有委託書，但是屋主懶得簽名的，都不上架了

591 樂屋網 其他平台 頂多就不動產經紀條例

到公司官網 偽造文書機率不小

XX房屋板橋民權加盟店 ?????

仲介招數真的很多

推a大!

陰森房屋的把戲

= =.....民權店......

另外.....如果是僑中這間的話.......我記得.....公司好像

有類似的,我上完法律課回公司看一下總表比對就知道了

奇怪.....怎麼會有類似的物件........