作者:
black ( )
2012-07-04 18:19:31有土斯有財的前提是你的土值那個財 否則只是自我感覺良好
當你列出優缺點後 有沒有關鍵的點有讓你購入的衝動
舉凡地段、價格、交通、生活機能、屋況格局等
再反過來看 有沒有關鍵的理由會讓你毫不考慮
身為賣方甚至要想的更周延 該理由你不考慮 那別人呢?
況且你購屋前就有換屋的打算
物件一你打算怎麼賣？ 地大保值是精華地還是副都心？
什麼都不是的話是在保值什麼
除非你眼光精準到你換屋前這塊地會變成明日之星
不然進棺材還賣不出去喊保值 讓我想到做都更夢的人
物件二你打算怎麼賣？ 有多少人看到福地兩字就謝謝再也不聯絡
這間是東海那邊嗎
若一定要在這兩者選一個 我會選一
機能不便就買車 家中成員一人一台 買個大冰箱 買一堆菜回來放
在家當宅宅 沒事就陪令郎玩個D3 陪老婆網購 陪父母在家打個麻將
錢能解決的事都是小事 賣不出去就繼續住 別換屋了XD 把換屋的錢拿去投資也行
物件二不是賣不出去 只是福地難賣 這是錢解決不了的事
除非能說服別人 把眼睛閉起來就看不到啦
話說回來 台中有這麼不好買嗎？ 老胡不用出來踹共嗎？ 咩的 014甲賽
※ 引述《vivianarden ( 一隻螞蟻 )》之銘言：
: 情境說明：
: 1.原po在「有土斯有財」的大台中。
: 2.口袋很淺的公教人員。目標為兩階段購屋，所以會有換屋需求。
: 3.一家三口，目前育有一兒，剛滿周歲，很愛趴趴走。
: 4.雖然看了超過200個物件，但還是菜鳥一枚。
: 看了很多物件後，有兩個物件(價格差不多)列入考慮名單。
: 長輩各執一方，不過決定權在我們，請各位前輩給我們一些意見。
: 物件一：
: 簡介：1.地坪：很方正的53坪。 建坪：58坪。 屋齡：30年。
: 2.獨棟、透天、2層樓、鄰路別墅。四面開窗採光。南北向。
: 3.離市區有點距離的郊區。四周都是40年以上的老住宅，老人家(人口外移)。
: 目前為砂石車便道，未來應該很難發展。
: 優點：1.地大。長輩們認為，以後較能保值。
: 2.房屋格局很棒。採光通風佳。樓板面積大。兩層樓不必爬太多樓梯。
: 3.離工作地點很近，走路可到。
: 缺點：1.偏僻，無生活機能可言。
: 2.無人文氣息。完全無資源可言。
: 3.無社區管理：a.安全問題：小兒喜歡往外跑，馬路好危險。
: 防盜問題。
: b.垃圾處理問題：上班時間無法追垃圾車。
: 物件二：
: 簡介：1.地坪：26坪。 建坪：70坪。(實際使用58坪) 屋齡：23年。
: 2.社區型，無電梯公寓，位於3、4、5樓。
: 兩面開窗採光。有永久超遠棟距，座東南朝西北。
: 3.離市區非常近的郊區，本身為知名景點。
: 走出去就是知名大學、大型醫院。食衣住行生活機能俱全。
: 優點：1.生活機能俱全。生活便利，豐富。
: 2.房屋格局不錯。採光通風佳。視野遼闊。
: 3.人文藝術氣息濃厚，住戶素質高(不過可能年紀大了，爬不棟樓梯的都會搬走)。
: 4.24hrs.社區管理：有非常大的人車分道中庭，放兒子跑可以很放心。
: 不怕會有盜賊、有垃圾處理。
: 缺點：1.社區型無電梯老公寓，非獨立產權，恐易貶值。
: 2.得爬樓梯。
: 3.後面可以看到福地。
: 物件一為「地點不好」的「獨立產權大地坪」，
: 物件二為「地點好」的「可看到福地的無電梯公寓」。
: 由於未來我們有換屋需求，所以請前輩給我們一些意見，謝謝。