情境說明：
1.原po在「有土斯有財」的大台中。
2.口袋很淺的公教人員。目標為兩階段購屋，所以會有換屋需求。
3.一家三口，目前育有一兒，剛滿周歲，很愛趴趴走。
4.雖然看了超過200個物件，但還是菜鳥一枚。
看了很多物件後，有兩個物件(價格差不多)列入考慮名單。
長輩各執一方，不過決定權在我們，請各位前輩給我們一些意見。
物件一：
簡介：1.地坪：很方正的53坪。 建坪：58坪。 屋齡：30年。
2.獨棟、透天、2層樓、鄰路別墅。四面開窗採光。南北向。
3.離市區有點距離的郊區。四周都是40年以上的老住宅，老人家(人口外移)。
目前為砂石車便道，未來應該很難發展。
優點：1.地大。長輩們認為，以後較能保值。
2.房屋格局很棒。採光通風佳。樓板面積大。兩層樓不必爬太多樓梯。
3.離工作地點很近，走路可到。
缺點：1.偏僻，無生活機能可言。
2.無人文氣息。完全無資源可言。
3.無社區管理：a.安全問題：小兒喜歡往外跑，馬路好危險。
防盜問題。
b.垃圾處理問題：上班時間無法追垃圾車。
物件二：
簡介：1.地坪：26坪。 建坪：70坪。(實際使用58坪) 屋齡：23年。
2.社區型，無電梯公寓，位於3、4、5樓。
兩面開窗採光。有永久超遠棟距，座東南朝西北。
3.離市區非常近的郊區，本身為知名景點。
走出去就是知名大學、大型醫院。食衣住行生活機能俱全。
優點：1.生活機能俱全。生活便利，豐富。
2.房屋格局不錯。採光通風佳。視野遼闊。
3.人文藝術氣息濃厚，住戶素質高(不過可能年紀大了，爬不棟樓梯的都會搬走)。
4.24hrs.社區管理：有非常大的人車分道中庭，放兒子跑可以很放心。
不怕會有盜賊、有垃圾處理。
缺點：1.社區型無電梯老公寓，非獨立產權，恐易貶值。
2.得爬樓梯。
3.後面可以看到福地。
物件一為「地點不好」的「獨立產權大地坪」，
物件二為「地點好」的「可看到福地的無電梯公寓」。
由於未來我們有換屋需求，所以請前輩給我們一些意見，謝謝。

沒有更好的選擇嗎~.~

再找其他吧

你都看了200間 會挑這兩間來選??

台中有這麼難選嗎?

我猜是因為預算的考量。

自己是在台北工作的台中人 回台中我會想買新光附近一帶

買小一點的

單純二選一我選二，沒有砂石車，有小孩生活環境方便排前面

可以再考慮考慮,先把這二間放口袋名單吧..

推1F~沒有其他可以選嗎?還是很便宜?

選2 我自己住郊區就覺得很麻煩

2，PS.1的大地坪不一定保值

有小孩首選生活方便

2

沒有更好的選擇嗎~.~(同一樓) ??

我選大安區，除了大安區，談價值都是多餘。

台中應該有更好的選擇吧? 兩個自己都不太滿意了 不要硬選

2 反正會換屋

未看先推 都不選

兩者都有太大缺點 但光論轉手難易度1>2 福地扣分太大

我是台中人 兩個我都不想要

好像都不太好耶

都不選..繼續看房..買房要買到自己舒舒服服才對

沒福地我一定選2 因為你還要轉手 福地不見得會保值多少啊

@@...都不要

都不要+1

都不要 都公務人員了 這區域800可以買到新透天別墅了

從線索推斷 我猜二附近有火葬場

都不要+1

都不要+1

第二個是藝術街吧？

我自己也住中部,二個我都不要.砂石車便道不考慮

台中更不用想都更了,房市下去了老大樓能幹啥

以前我經過南區的大樓,點燈的很少.還有蓋一半停工N年

房市好轉才蓋完,外殼很美.這樣到底算幾年屋

你自己也說要換屋 台中超過30年的房子根本沒有轉手性

第二個是在東海 中榮附近吧?

都不保值 勉強選就2吧

我覺得如果2的原居住者 住滿多年也都一切安好我會選2 ...

這兩間買下去都會後悔