※ 引述《lonepig1125 ()》之銘言:
: 今天房仲打來說要跟我討論價格
: 但由於房仲報的價格都不是我能接受的價格
: 所以房仲說這樣他可能會選擇中止與我的契約
: (我跟他簽4個月專任約,現在過不到1/2)
: 請問各位大大
: 如果真的他要中止合約
: 我有甚麼需要注意的地方嗎??
: 希望各位大大指導
: 謝謝各位了!
一般來說放著過期就好 俗稱『凍』案
想要終止可能情況有:
1.議價議不動:
最近很多仲介掛掉的主因,案子少,屋主都抱著賣天價的心態來賣,議不動,
放著太貴,來看的人少;有看的也釋出的價格至少有15%~20%以上的差距,很
多人說仲介很黑心,還是有很多業務員把屋主的案子當一回事,放著客戶出價
落差大,不可能成交!又不想當壞人,每個禮拜跟屋主回報壓力很大,尤其又
是住在現址的物件,乾脆先解掉,讓同業一起議價,當然首先要先開放,一個
人說你賣天價,你可能說仲介黑心要賤賣我的房子,當你找十幾家都得到這樣
的答案,不要懷疑,你還是懷疑仲介要賤賣你的房子,不過你可以開始搬梯子
拉下臉稍微降個價格,順應民情。
2.業務員要離職了:
解掉,老子都不幹了,不想在有糾葛了。你還那麼長時間,老子明後天東西收收
就要走,先跟你切割乾淨,免得兩個禮拜後你打過來問進度。當然有些人會過來
找交接人跟你碰面,有些人就真的解一解然後快速離職。
不過看來應該是第一個狀況 或是 第一+二個狀況機率比較大
比較少單獨發生第二個狀況去提解約 這時候陣亡 天經地義 去年陣亡 天經地義
房價哪時候跌不知道 不過我知道仲介會再死一堆人
尤其是還在用傳統方式賣房子的人 真的會死 因為現在的仲介競爭會更白熱化
但是屋主很硬 案子很少 有成交機會強碰率會很高