※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: 鄉民一直都希望房地產快點崩崩
: 希望屋主能用低價賣給你
: 但是反過來想 如果你是屋主 怎樣的情況下 你會用比預期低的價格賣出?
: 1.景氣不好 歐債美債爆發 股市大跌
: 屋主:干我屁事阿 我就是要賣這個價啦
屋主：那又影響不到台灣，不缺錢
買方：快爆了~~~我現在買我會虧錢耶
: 2.銀行限縮房貸 買家沒辦法借那麼多錢
: 屋主:沒這肚子就不要吃這瀉藥啦 沒錢你家的事情!
屋主：貸不到跟朋友借壓，原PO借給他
買方：我現金者有5百萬，我不希望貸款，1千萬的房子可以只賣我500萬嗎???
: 3.賣半天賣不出去
: 屋主:報復性漲價! 汽油麵包都漲價了 我漲10%不過份的
在總統大選開票那天
我朋友接到屋主電話
房價即將瘋狂大漲，不過慶祝馬總統大選，我漲10%就好
屋主：通膨耶~~~房價應該大漲的
買方：我飯都吃不起了應該打對折
: 4.附近有低價物件釋出
: 屋主:那間本來就比較差 我這間不一樣!
屋主：就算是兇宅也會跟你掰到凶宅比較有價值
鄰居聽到A屋主要賣，說這邊多爛多沒價值，早期這邊才多少錢
叫他拿出來賣，他的是大路沖，又嚴重漏水
說路沖比較有價值比較旺，所以要賣比較貴
買方：在便宜都要打6折
: 5.實價課稅
: 屋主:那只好轉嫁給消費者了....
如果你是屋主你不會想轉嫁???
人都會想轉嫁
買方當然不希望被轉嫁
: 6.建商開始降價 法拍屋創新低
: 屋主:我這間公設那麼低 C/P值高 不爽去買新的阿...反正你買不起
現在建商自己丟大錢自己玩，比率越來越低
大多都有金主認購
低風險推案
要出問題還沒那麼快
: 仔細想想 今天立場對換 要說服你便宜賣出也很不容易吧...
: 如果又是自住的 早就沒房貸的 根本升息也沒差...
: 實價課稅就真的會讓房地產跌?我只希望不要被轉嫁就好了...
立場不同想法不同
以仲介來說
屋主賣高賣低，他又不會分我(超過6趴部分不能拿)，干我屁事
買方買高買低，他又不會多給我，干我屁事
對仲介來說
管他成多少重點是要成交，想辦法把佣金收到5%